公租房和保租房有何区别？价格多少？租期多久？申请条件是什么？

问：公租房和保租房有何区别？

答：公租房的全称是公共租赁住房，本市公租房分为市筹项目和区筹项目，供应范围不同。具有阶段性住房困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他在沪合法稳定就业常住人口都可以申请。

保租房的全称是保障性租赁住房，在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女都可以申请。

问：价格多少？租期多久？

答：公租房租赁合同期限一般为2年，合同到期后仍需继续享受保障的，应重新进行资格审核，符合条件的可续租。一户保障对象（包括单身和家庭）享受公租房保障的总年限累计不超过6年。6年保障期满后，符合条件的，可申请按市场化租金过渡居住。

保租房租赁价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下，一房一价，由出租单位制定，实际执行的租赁价格不得高于备案价格。出租单位对保租房租赁价格可以按年度调整，价格调增的，调增幅度应不高于市房屋管理部门监测的同地段市场租赁住房租金同期增幅，且年增幅应不高于5%。保租房租赁合同期限原则上不短于1年，最长不超过3年。租赁合同到期后，入住人员经重新审核仍符合准入条件的，可以续租；不再符合准入条件的，应当退出。

问：申请条件分别是什么？

答：

一.公租房申请条件：

1.市筹公租房：单身人士申请，本人应为申请人。家庭（配偶和未婚子女需共同申请）申请，应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人。

单身申请人（家庭主申请人）应同时符合以下条件：具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》（有效期内）。已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动（工作）合同，并依法缴纳各项社会保险金。单身申请人（申请家庭）应当同时符合以下条件：在本市人均住房建筑面积低于15平方米。申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

2.各区区筹公租房：由各区制定并公布，各区略有差异。市筹项目和区筹项目的申请条件不通用，不能同时申请。

二.保租房申请条件：

申请本市保租房的单身申请人或申请家庭应当同时符合以下条件：主申请人在本市合法就业。主申请人的配偶、未成年子女应当作为共同申请人一同申请（未婚成年子女可自愿选择是否共同申请），申请家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米。出租单位在上述基本准入条件基础上，设置的经项目所在区房屋管理部门备案的其他准入条件。

栏目主编：王志彦 题图来源：孟雨涵 摄（资料图） 图片编辑：项建英

来源：作者：白璐 戚颖璞