房产继承或者是赠予需要缴纳多少税呢？#资产#投资＃房产税

继承房产到底要交多少税费？(一)。

大家好，我是保险经纪人Sandy。又到了保险资讯时间，众所周知累计资产的方式有很多种，今天就来聊聊房产继承、从父母那里继承或者父母赠予的房产到底要交多少税？获得房产后再出售又需要缴纳多少税？今天就给大家来解答这两个问题。

·首先看第一个问题：继承或者赠予房产要交多少税？拿一套评估价为100万的房产来举例，如果是直系亲属及配偶继承遗产或受赠予可以免征契税，但是要承担5000元的房屋评估费用，加2万元的公证费用，加500元合同印花税，以及100元的登记费，以及5元的印花税，总共是256005元。

·第二个问题：房产继承或者赠予后再出售房产需要交多少税？如果这套继承或赠予的房产是满5年且是家庭唯一一套住宅，恭喜你可以免缴个人所得税。但是现实生活中大多数家庭继承后拥有唯一一套房产的可能性不大，这样就要缴纳20%的个人所得税，20%的所得税需要先扣除房子的原始价值，这什么意思？

假如这套房子之前购置时价值20万，现在以120万卖出需要缴纳大约120减去20等于100万，也就是100万乘以20%等于20万的个人所得税，此外还要加上一些相关税费，付出的成本是大于20万的。

总结一下：刚刚讲的估价100万的继承或受赠的房子首先要缴纳约2.5万的继承税费。如果这套房子不是家庭的唯一资产，在出售交易时还需要缴纳约20万的个人所得税，前后加起来总共需要缴纳超过22万的税费。大家是不是觉得这个税费有点超出了认知？还有没有其他的解决方案？

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