房产赠与和继承。
今天谈论的是房产赠与与继承的问题，在房产交易中赠与和继承都是常见的交易方式，但是它们之间有很多区别，需要认真了解。
首先来了解一下赠与，赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。在房产交易中，赠与可以通过签订赠与合同进行法律确认。赠与人的赠与行为不需要经过继承人的同意，但是受赠人需要履行相关的义务，例如支付赠与税等。
接下来了解一下继承，继承是指继承人按照法律的规定获得死者遗产的权利，在房产交易中继承人需要履行继承法律程序获得遗产的合法所有权，继承人的继承行为需要经过赠与人的同意，但是赠与人不承担继承人的继承义务。
总之房产赠与和继承都是常见的房产交易方式，它们之间有很多区别，在具体操作中需要根据实际情况选择合适的交易方式。
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