揭秘！在新加坡买房究竟需要多少钱

在新加坡购买一套公寓前期总共需要准备多少钱？现金和/或公积金（CPF）在不同的购房阶段各自需要准备多少？可以动用全部的CPF来购房吗？哪些部分可以用CPF付款的，哪些不能？购买第一套公寓所需要的费用主要分成以下几种：

1）首付：购房第一套房子的首付为总价的25%，其中5%必须用现金，剩下的可以用现金或者CPF来支付

2）印花税：所有买家，无论什么身份，都需要支付印花税。印花税可以用现金费或者CPF来支付。简便的计算公式如下：

· 少于或等于100万的房产，印花税的计算公式为 【房价 * 3% – 5400】

· 高于100万的房产，印花税的计算公式为 【房价 * 4% – 15400】

3）额外印花税：额外印花税的税率可以参照下表

4）律师费：律师费一般在2500~3000左右

下面我们用100万的公寓举个例子，看看不同的身份，在交易的不同阶段，分别需要支付多少费用：

================公民==================

================PR==================

================外籍人士==================

如上可知，100万的新公寓，前期需要准备的现金+CPF，针对公民，永久居民和外籍人士，分别是 $277,100, $327,100和 $477,100。月供从前期的$195递增，项目完成后需要缴付的最终月供为$2,921（预计）。