既然已经走到离婚这一步，那就不用再去纠结何以至此了。这个时候不论男女哪一方，都应该着眼于如何处理普通家庭最大的资产——房子！
尤其是作为其中一方，在婚姻中因为种种原因，付出了相比另一方更多的经济和精力来供养这套房子，难道这个时候简单平均分割就能让人满意吗？显然不能！但是由于可能这一方想更快地结束那段不堪的过往，在以前的司法实践上也没有明确的法律支撑，导致在财产分割时只有哑巴吃黄连。
日前《民法典》婚姻编（司法解释二）出台以后，专门就这种问题做了详细的解释。笔者把离婚时最常见的房产分割处理情况整理如下，仅供大家参考，不能让善良的老实人们吃亏！
婚前购房
一方婚前全款购房且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下：1.离婚时房产由双方协商处理。
2.协商不成的，房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
婚后购房
夫妻双方婚后用共同财产购买：1.不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割，
2.但法院也会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。（这就是最重要的司法解释了，换句话说，在这套房子的款项支付中，谁付出的钱更多，就可以分到更多；谁平时照顾孩子更多，也可以分到更多。我想这可能也是在离婚时最常见的情况吧。）
婚后一方父母出资1.一方父母全额出资：如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理，该房产为出资方子女的个人财产；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。（不再简单均分，而是不分，或者根据实际付出而确定是否给予另一方补偿）
2.一方父母部分出资：如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。（不再简单均分，而是要看谁出资比例更大，谁在那段时期内的付出更多）
婚后双方父母出资：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，法院根据出资来源及比例等因素判决，并确定是否补偿及补偿数额。（不再简单均分，而是要看谁出资比例更大）
用法律的武器，捍卫属于自己的权益！
不要怕麻烦，花些时间整理出所有的资金往来证据，作为自己的协商或者诉讼支撑材料，最终成功得到属于自己的那部分补偿，难道不比打工一整年甚至几年收获更多？
也不要怕对方欠债不还。同时呼吁国家要对
那些“老赖”采取更加严格的惩戒手段，尤其是结合现在这么多的技术手段，让认账不还钱的“老赖”真正的寸步难行！！
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。