原来这4种物业费，都算是“违规收费”，业主朋友可别再白送钱了

在繁华的大都市中，高楼大厦如雨后春笋般崛起，物业公司也随之繁忙起来。作为业主，我们每个月按时缴纳物业费，期待能享受到高品质的物业服务。然而，你是否知道，有些物业费其实是“违规收费”？今天，就让我们一起揭开这层神秘的面纱，看看哪些物业费属于“违规收费”，别再让我们白白送钱。

一、未公示的费用

物业公司为业主提供的服务项目繁多，因此物业费的明细也较为复杂。然而，有些物业公司却未将所有费用明细进行公示，导致业主对所缴纳的费用一知半解。根据相关法规，物业公司必须将所有收费项目及标准进行公示，否则视为违规收费。

二、超出物价部门核定标准的费用

每个地区的物价部门都会对物业服务费进行核定，并设定相应的收费标准。然而，有些物业公司却擅自提高收费标准，向业主收取超出物价部门核定标准的费用。这样的行为不仅违反了相关法规，也损害了业主的利益。

三、额外服务费

在日常生活中，业主可能需要物业公司提供一些额外的服务，如代收快递、代为照顾宠物等。然而，有些物业公司却将这些额外服务单独列出，向业主收取额外的服务费。实际上，这些费用应该包含在物业服务费中，物业公司不能另行收费。

四、押金及违约金

在签订物业服务合同时，业主可能需要缴纳一定的押金或违约金。然而，有些物业公司却将这些费用定得过高，甚至存在不退还的情况。根据相关法规，物业公司不能收取不合理的押金及违约金，必须按照合同约定执行。

作为业主，我们有权了解自己所缴纳的每一分物业费的去向。面对“违规收费”，我们要勇敢地站出来维护自己的权益。那么，面对这些“违规收费”，我们应该如何应对呢？

首先，业主应该要求物业公司公示所有收费项目及标准，确保每一分钱都花得明明白白。如果发现有任何不合理的收费，可以向物价部门投诉。物价部门会进行调查核实，一旦发现违规行为，将会对物业公司进行处罚。

其次，业主可以与物业公司协商解决。在沟通的过程中，尽量保持冷静和理性，明确自己的权益和诉求。如果双方能够达成一致意见，就可以签订补充协议，确保双方的权益得到保障。

最后，业主也可以通过法律途径维护自己的权益。如果协商无果，可以寻求法律援助或聘请律师提起诉讼。在法律的支持下，业主可以要求物业公司退还违规收费，并赔偿相应的损失。

总结起来，面对“违规收费”，业主应该勇敢地站出来维护自己的权益。通过要求公示费用、与物业公司协商、法律途径等手段，我们可以确保自己的权益得到保障。同时，也提醒广大业主朋友要提高警惕，别再白白送钱了。