被征收人咨询律师的时候需要携带哪些材料？

有些咨询人前来咨询的时候，并没有携带全部材料，甚至没有携带任何资料，这导致律师无法全面把握案情，也无法给予最到位的咨询服务。如此状态下的咨询，效果通常不会很理想。那么，被征收人朋友在咨询律师的时候，需要携带哪些材料呢？

第一部分 各种权属凭证

这部分材料通常包括：身份证、户口簿、土地证、房产证（包括规划许可证或者建房批复等）、营业执照、纳税证明等等。之所以需要向律师提供这些证据，是为了让律师全面了解房屋的权属情况，是否存在违建等法律风险，以及征收补偿的具体构成等等。比如倘若是农村房屋，则包括房屋补偿、土地补偿、装修补偿、搬迁费和过渡费等等；如果是经营用房，还应当包括停产停业损失等等。如此分析过后，被征收人才能对自己能够争取到的补偿做到大致有数。

第二部分 相关拆迁文件

这部分材料指的是拆迁部门张贴、或者通过其他途径获取的文件，通常包括：征地公告、征地批复、征收决定、补偿决定、评估报告、拆迁协议等等，实践中，拆迁部门还可能会发一些宣传拆迁的小册子，这些文件也需要一并携带。之所以需要向律师提供这些材料，是为了让律师了解当地征地拆迁后所建设的项目、征收进度、被征收人心理价位与补偿标准的差距等信息。只有了解到这些信息，律师才能够对征收项目有一个相对全面的初步判定，能够看出拆迁过程中的违法之处，从而为被征收人朋友制定行之有效的维权方案。

第三部分 房屋的视频照片

这部分资料一方面有助于律师更加直观地了解房屋的整体结构、四至范围等等，另一方面可以防止当地拆迁部门突然实施强拆，提前保存主张赔偿的证据。

第四部分 与征收部门谈判的录音录像

这部门材料有助于律师了解案件的细节问题，初步了解拆迁部门的策略，从而为被征收人制定相关谈判策略，防止被征收部门连哄带吓、稀里糊涂便签订补偿协议，到最后维权无门。

除此以外，被征收人朋友还需要携带其他自己认为重要的证据，有备无患，以便律师从中发现细节中的重要线索或者相关风险。

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