房屋租赁起纠纷，村居公益律师来助力

近日，村居公益律师携手长阳镇云湾家园社区，借助 “我来办” 工作站以及多元调解机制，成功化解了一起因房屋租赁而起的矛盾纠纷，顺利达成 “矛盾不出社区” 的基层治理目标，为社区和谐稳定添砖加瓦。

调解现场

事情的起因是长阳镇云湾家园的房东赵先生与租客张先生。双方在书面合同到期后，通过口头约定续租至 2025 年 5 月。然而，在此期间赵先生因房屋出售，要求张先生提前搬离并解除合同。张先生则认为赵先生违约，提出 10000 余元的各类损失赔偿。由于双方在赔偿金额上分歧巨大，矛盾由此产生。

社区 “我来办” 工作站在了解情况后，迅速启动多元调解机制。考虑到赵先生和张先生均为上班族，社区贴心地将调解会安排在周末，并邀请了公益律师杜燕辉、罗新红，组成了由社区党支部、物业经理和公益律师构成的联合调解组。调解现场，杜律师深入剖析双方诉求，仔细查阅书面合同条款，全面了解搬家费市场行情、预付卡转售等关键要点。在多方共同努力下，最终促使双方达成和解：租户同意提前腾退房屋，房东也同意支付违约金作为损失赔偿。

双方握手言和

事后，居民赵先生夫妇满怀感激，将写有 “贴心为民好居委，守护云湾暖人心”“业主们贴心的伙伴，云湾里坚实的后盾”“耐心细致做民主之镜，智慧专业守社会正义” 的三面锦旗，分别赠送给云湾家园社区、社区物业以及北京京广律师事务所的杜燕辉律师、罗新红律师，以此表达对三方携手解决矛盾纠纷的深深谢意。

赠送锦旗

云湾家园社区党支部书记隗佳鑫介绍说：“这次调解充分展现了‘面对面、心贴心’的服务理念。自‘我来办’工作站成立以来，我们通过即时响应、专业介入、多元调解、跟踪回访的方式，构建起全链条工作机制，并且借助网格化管理开展定期排查，力求将矛盾纠纷扼杀在萌芽状态，实现‘小事不出网格，大事不出社区’”。

下一步，房山司法局将进一步挖掘村居公益律师的专业潜能，强化其在基层治理中的基石作用。一方面，针对村居民常见的法律问题，如婚姻家庭、财产继承、邻里纠纷等，开展定制化的法律讲座和咨询活动，提升村居民的法律意识；另一方面，在日常基层治理工作中，村居公益律师将深度参与到各类矛盾纠纷的预防与化解中，从法律专业角度提供精准的解决方案，做到提前预警、及时介入、高效解决。通过这些举措，为村居民提供更加专业、便捷、高效的法律服务，让法治的阳光照亮基层的每一个角落，为构建和谐稳定的基层社会环境提供坚实的法律保障。

来源丨法治房山

编辑丨李馨亚 刘元贞

审核丨任 瑛 龚明顺