房子被法院查封，可以怎么解封？

　　查封，指检查后贴上封条，不准动用。有些时候因为自己无法偿还银行的贷款，而银行方面申请法院查封了自己当时的房产。之后肯定就会按照规定，将查封的房产进行拍卖，然后银行就拍卖所得的价金优先受偿。那作为房屋的所有人，如果房子被法院查封怎么办呢？

网友咨询：

　　房子被法院查封，可以怎么解封？

律师解答：

　　房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。

　　解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。解封被查封的房产的法定程序是：1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；2、提交法院解封房产的法律文书；3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

律师补充：

　　执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定终止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。购买新房的当事人在发现自己购买的房子被查封时可以根据上述法律规定向查封法院提出执行异议。购买的二手房如果被出卖方的债权人查封了，购买人同样可以根据规定向查封法院提出案外人执行异议，如果法院裁定不支持，则在收到驳回裁定之日起15日内向法院提出案外人执行异议之诉。

孙伟律师简介

河北唐正律师事务所专职律师，执业证号:11302201911080959。孙伟律师在办理案件过程中，恪尽职守、敬业奉献，努力为当事人提供优质、高效的法律服务。