企业欠租起纠纷汶上律师化干戈

多年来，山东圣泽律师事务所律师崔俭作为汶上县人民政府法律顾问，积极探索多元解纷的新路子，大胆创新，坚持为民服务为民解忧的宗旨，把律师调解室搬到田间地头、工厂车间、百姓庭院，把纠纷化解在萌芽状态。近日又调解化解一起房屋租赁纠纷，受到当地政府的高度赞扬。

据了解，2018年8月济宁建强机械有限公司与汶上县某木业有限公司签订《房屋租赁合同》，合同约定将济宁建强机械限公司厂房四跨车间租赁给汶上县某木业有限公司用于木业加工生产，租赁厂房面积1300平方米。自2020年以来，由于各种原因汶上县某木业公司歇业停产，拖欠济宁建强机械厂房租金200余万元，出租方催收租赁费时，汶上县某木业公司法定代表人拒绝与出租方见面，电话不接，导致济宁建强机械公司法定代表人十分恼火，让业务人员向承租方传话，如三天不交租赁费，解除合同，强行收回租赁的车间。对于出租方的警告，某木业公司置之不理，矛盾进一步激化，在此情况下，义桥镇政府管理企业的负责人在调解未果的情况下，联系汶上县义桥镇政府法律顾问崔俭，要求律师出面以法律手段解决此纠纷。崔俭律师到企业座谈了解情况之后，认为汶上某木业公司是因为资金短缺，周转困难，加上受疫情影响，产品出口受限，造成停产歇业。如盲目解除合同，会造成简单的问题复杂化，使两个企业走上对抗之路，影响两个企业的生存和发展，给地方造成不良的社会影响。针对这种情况，为把纠纷化解在基层，避免诉讼的发生，崔俭确定了调解方案。一方面给木业公司发函，告知在符合解除租赁合同条件的情况下拖延躲避是不仅会损害自己商誉，对扩大的损失要承担赔偿责任。另一方面加大沟通调解力度，利用村街居委会分别做双方的工作，使两个企业的法人坐在一起。崔律师不厌其烦对他们动之以情，晓之以理，明之以法，释明了两个企业矛盾激化的后果，使两个企业负责人认识到各自存在的问题，双方自愿达成了调解协议，两个企业法定代表人握手言和。

此纠纷的调解成功，两企业化干戈为玉帛，维护了社会稳定，同时使企业腾笼换鸟，浴火重生。优化了营商环境，使枫桥经验在汶上由盆景变风景，形成一道靓丽的风景线。