我要找律师 – 租客神秘失踪4年，屋内堆满内衣、丝袜…

在一个平凡的城市角落，一则不寻常的房租纠纷逐渐升级成了一场棘手的法律之争。赵先生，一位善良的房东，曾将自己的房产出租给租客肖某旺。然而，这看似简单的租赁协议演变成了一出令人头痛的剧情，四年的失联、堆积如山的货物和一家公司的争端，让赵先生陷入了困境。

回顾2017年，当时的赵先生看中了雨花区城市山水豪园的一处房产，决定将其出租。肖某旺成为这套房子的租客，租金为每月2500元，双方约定按季度支付，合同每年续签一次。肖某旺是某内衣品牌的代理商，他租下这间房子，一方面用来存放商品，另一方面作为办公地点，还有员工住在这里。

一开始，租赁关系顺利进行，双方沟通良好，协作愉快。然而，2019年10月，肖某旺提出了一个延缓交租的请求，出于对租客的信任，赵先生答应了。然而，随着时间的推移，到了2020年四五月份，赵先生却再也联系不上肖某旺了。

眼下，这套房子里堆满了大量各式各样的货物、生活用品和个人物品，赵先生陷入了困境。他无法出租这套房子，因为里面摆满了女士贴身的保暖内衣和丝袜等商品。赵先生心生疑虑，如果处理了这些物品，万一肖某旺回来找他，又将面临何种困扰呢？

三年来，赵先生一直在努力与肖某旺取得联系，但要么电话不被接听，要么通话一直处于等待中。赵先生不得已向法院寻求帮助，法院做出了判决，要求肖某旺支付55000元的拖欠租金和违约金，以及5000余元的其他费用，并在5天内腾空房屋交还给赵先生。然而，直到今天，这份判决仍然未能执行。

赵先生心有不甘地表示：“租客在签合同的时候曾说过，以房子的地址在这里办一个公司，注册地址就在这个房子，后来我查到这个公司还在运营，他仍然是法人代表。我联系了他的一个合伙人，合伙人告诉我，这个租客在外面有一些债务纠纷。合同早已终止，我绝不希望一个陌生的公司继续使用我的房子作为办公地址，这可能会给我带来麻烦。”

面对赵先生的遭遇，湖南湘鼎律师事务所的律师王巨擎发表了他的看法：“根据租赁合同的第五条规定，合同到期后，承租方需要按时腾出物品。在这种情况下，赵先生有权自行处置房间内的物品，无需承担额外的法律责任。由此造成的损失应由租客自行承担。”

然而，赵先生目前仍然无法重新获得自己的房屋，因为租客申请将其注册的公司地址仍然在使用。针对这一问题，律师表示，赵先生可以根据法律向法院申请该公司的破产，并依法注销该公司，从而解决这一争端。“赵先生作为债权人在生效判决中享有权利，但目前这一权利尚未得以实现。作为债权人，他有权要求法院在执行不到位时申请公司的强制破产。一旦公司破产，问题就会迎刃而解。”

这场看似普通的租赁纠纷逐渐演变成了一场复杂的法律博弈，赵先生不得不依靠法律手段来维护自己的权益。这个故事不仅仅是一则普通的租赁纠纷，更是一个提醒我们在签订合同时应审慎考虑，并了解自己的权利和责任的例子。愿这一争端早日解决，赵先生能够重获自己的房产，并结束这场漫长的法律之旅。