买房时
房屋实测面积如果与
合同面积不符理应多退少补
如果误差过大
开发商甚至还要对
购房人进行赔偿
可等到购房人
真的要求开发商退钱时
却是一等七年
开发商都是一个拖字诀
不肯掏钱
徐先生在高新区东湖国际花园
买房已经七年了
因为购房面积与房屋实际面积不符
徐先生多次找到开发商
要求退还差额
可开发商却一拖再拖
徐先生说
买房子的时候
开发商报的面积是
106.36平方米
按照面积钱都交了
但最后房管局过来量
实际面积只有101.73平方米
徐先生说，他和开发商签定的购房合同上，也约定有房屋面积差异补偿的内容，即使按照七年前的房价折算，这笔钱也有两万多元，可开发商却迟迟不退。
开发商旺前集团解释说，因为涉及的业主较多，他们只能慢慢解决。旺前集团表示，退差价的事儿，他们已经解决了一期、二期的业主，三期的业主还在分批解决。“我们不能谁找我们，我们就先给别人，先把后面的搞了前面的丢那，这都是有一个程序。”
之所以分批一分就是七年，说到底还是不愿及时拿出钱来。“我们只要有钱了，我们会通知一批。”
律师解答：
按照高院的司法解释，合同面积与实测面积的误差比在3%以内的，开发商可以据实多退少补，如果合同面积与实测面积的误差比超出3%的，开发商还要双倍返还房价。但对徐先生不利的是，购房合同里没有就退款时间进行详细约定，以至于开发商已经收的钱，不愿意退出来。
律师曹其国说，由双方协商解决，如果开发商不能及时退费的话，业主可以向人民法院提起诉讼，最后实现自己的权利。
目前经过协商
开发商已承诺
最迟将于7月初退款到位
律师也提醒购房人
在签订购房合同时
最好是将退款条件、退款时间等
详细约定
以免日后造成麻烦
大家在买房时
都遭遇过哪些问题？
欢迎留言讨论
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来源：云上襄阳
编辑：杨玲玲
审核：孙滨 汪璐 褚楠
出品：湖北日报襄阳分社融媒体中心
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