“订金”和“定金”是不同的。在房屋买卖中，“订金”通常指的是购房者为了预订房源而支付的金额，一旦支付了订金，如果购房者因为自身原因取消预订，那么订金将全额退还。而“定金”则是指购房者为了确认购买某套房而支付的金额，一旦支付了定金，无论购房者因为何种原因取消购买，定金都将不予退还。因此，在买房时，一定要分清“订金”和“定金”，并根据自身情况谨慎选择。当然，除了“订金”和“定金”之外，房屋买卖中还有许多其他的注意事项，比如房屋面积、价格、产权等问题，都需要购房者认真了解和对待。
点击输入图片描述（最多30字）
“订金”与“定金”是一样的吗？实际上这两者在法律依据上差别极其大。
1、定金的含义。根据《合同法》、《担保法》的规定，定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方的原因，不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。比如你买房的时候，刚开始觉得很不错，就支付了两万元“定金”，之后又因为各种原因后悔了，想要回这两万元，属于单方面毁约，对方完全可以拒绝退回，这样你就一分钱都拿不回来。反过来说，如果是卖方反悔，不想卖给你了，就必须要双倍退还定金，也就是你可以拿回四万元。
点击输入图片描述（最多30字）
2、订金的含义。法律上规定，订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以无条件全额退的。当然，很多开发商、中介公司因为财务流程的原因，退还“订金”的时间会比较长，有的可能长达两三个月甚至半年，这就需要你时刻催促他们了。
（此处已添加小程序，请到客户端查看）
点击输入图片描述（最多30字）
总结：“定金”与“订金”虽然只有一字之差，但是意思却大相径庭。通常情况下，只要情况允许，都建议大家使用“订金”的方式，这样万一有意外情况，可以全额拿回款项，避免损失。如果合同中写的是“定金”，一旦你违约，一分钱都拿不回来，反之另一方违约，你有权要求其双倍返还。
还有一些中介或者个人，故意在房产交易的过程中通过“定金”设置陷阱。为避免损失，大家与签合的时候，一定要看清楚再签字盖章。
本文内容来源于网络，如有侵权请联系删除，谢谢！
私信小编，送精心整理的《装修前的99条避坑准备》电子版
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
