开发商两次延期交房，该怎么维权？

来源：烟台日报-大小新闻

大小新闻客户端5月7日讯（YMG全媒体记者 任雪娜 摄影报道）网友张先生反映，烟台市福山区某小区两次延期交房，购房合同上写着21年3月交房，但第一次延期到5月，现在延期到6月，开发商也没有啥说法。

“律师来啦”栏目公益律师、山东君孚律师事务所专职律师杨雪回复：延期交房是购买期房者经常遇到的纠纷之一，可以依据商品房买卖合同的约定要求开发商支付违约金；如果违约金不足以弥补客户损失的，可以要求开发商赔偿实际损失，实际损失一般可以申请鉴定，大概是同地段同户型的租金；想要退房的话，要看双方签定的商品房买卖合同的具体约定，如果达到退房的程度，就可以退房，开发商需依据合同约定赔偿购房者的损失，没有约定的，一般按照同期贷款利率计算。

杨雪律师是山东君孚律师事务所常年法律顾问团队负责人，具有高度的责任心和丰富的诉讼及非诉经验。凭借十余年企业工作经验，杨雪律师在执业中能从多角度研究房地产、商务谈判、合同、公司等相关法律问题。

民事领域擅长建筑房地产法律事务、企业常年法律顾问、公司专项法律事务、合同纠纷、不良资产处置。为多个企业做常年法律顾问服务，采取集约化法律顾问服务的模式，通过最前沿的技术、最专业的服务和最有温度的客户体验，协助企业全面梳理经营管理制度，构建企业法律风险管理体系。

责任编辑：柳林

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