房产证不该写了自己一个人的名字

现在很多婚后买房的家庭，在买房的时候经常会因为房产证上写着谁的名字而发生家庭纠纷。事实上，如果他们婚后买房，房子的产权通常归夫妻双方所有，即使房产证上只写了一个人的名字，夫妻双方在需要处分房产时仍需确认。通常产权证的所有人只能写一个人的名字，但另一方的名字应该写在共有产权一栏。下面简单介绍一下产权证写一个人的弊端。

写房地产许可证的缺点

新婚姻法规定，无论房产证上是一方当事人的名字还是双方当事人的名字，只要夫妻婚后通过共同投资(含贷款)取得的房屋产权就是共同财产。

(1)夫妻对婚姻关系存续期间购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写一方的名字，应认定为夫妻共同财产。

(2)但是，根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况需要注意：

1.父母一方婚后为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，只能视为赠与自己的一个子女，该房产应视为配偶一方的个人财产。

2.婚后，父母一方出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非出资时父母的书面协议或声明证明该出资仅用于自己的子女。

3.父母双方婚后购买的房产产权登记在子女一方名下的，除双方另有约定外，该房产可视为双方按父母出资份额共有。

如果婚后买房，无论写夫妻双方的名字还是只写其中一方的名字，房产都属于婚后夫妻共同财产。但是，如果房产证上只写了一个人的名字，并且注明房产归个人所有，那么房产归房产所有人所有，离婚时另一方无权侵犯这里的房产。但要实现婚后财产的个人所有权，需要配偶写一份放弃产权的声明，并向当地房管局备案。这样办理的房产证只写了一个人的名字，房产只归一个人所有，配偶无权以分割为由处分房产。

婚后买房，不管房产证上写不写两个人的名字，除非其中一方放弃房屋的产权份额，改为单独一方，其实质产权归夫妻双方所有，所以房产证上写一个人或者两个人的名字，意义都是一样的。