椰城律师讲述：大龄女金领嫁给无业帅哥后……

椰城家族 律师团队

离婚后析产纠纷系列2

南国都市报 “家事法苑”栏目，讲述专业律师办理家族案件故事，聚焦普通家庭案件故事，反映世态人情的同时，也让普通大众从中汲取法律知识和处世经验。

专业律师为您答疑

本报开通“966123南国家事财富法律热线”

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在倾听的同时，我们也邀请我省首个专业的婚姻家事团队——北京盈科椰城家族律师团队为您答疑解惑。该团队以罗荣为首席律师，在婚姻、继承、财富管理、公司股权等法律事务方面具有丰富的办案经验。该团队一直以“婚姻 、家事、家族”为研究核心，以给客户提供贴近需求、具有想象力和操作性的一站式家事法律服务方案。从单项家事纠纷和项目操作，到为家族提供家族财富管理与传承的架构设计和实操，一站完成。

帅帅的他 让金领心动走进婚姻

丈夫没工作 在家当“米虫” 她养家

继子身故 丈夫继承千万遗产

一口气在海南买了7套房子

离婚时 夫妻7套房 她只要一套

离婚后 借名买的房 前夫要来分

一段并不匹配的婚姻，让李然感情上遭受了伤害，在金钱上也损失颇大。高级知识分子的她与没工作的丈夫纠缠10多年，离婚后仍劳人伤财。她的这段婚姻，在身边亲友看来，怎么都是“亏大发”了的。

□南国都市报记者 何慧蓉

看脸婚姻

40多岁遇上高颜值男

没工作学历低也不在乎

与穆斌是怎么走入婚姻的，李然用当时猪油糊了心来形容自己的冲动。李然是个高级知识分子，有份相当不错的工作，收入也高，算是金领了。年轻时因为各种原因耽搁了，李然到了40多岁还没有结婚。但因为不介意男方是否离异、丧偶，她的选择还是很多。但令人跌破眼镜的是，李然找了穆斌。

穆斌很帅，个子也高，是那种女的见了会脸红心跳的帅。但是，穆斌没有工作、学历低、经济状况也不好，还是二婚，曾离异，有个已经成年的儿子。可以说，除了那张脸，穆斌乏善可陈。但李然就是被他吸引，再加上当时穆斌还算体贴，两人很快就登记结婚。

婚后，因穆斌没有工作，家庭开支基本由李然承担，李然不时还帮衬继子穆阳，帮助他去国外做生意。生活在一个屋檐下后，李然渐渐察觉到她和穆斌之间的差距，文化、工作、收入、价值观等都不同。穆斌又有点大男子主义，洗衣、做饭等家务活却很少干。共同生活了几年后，李然向穆斌提出离婚。但穆斌当时正享受这种“米虫”生活，他不愿离婚。

继承遗产

丈夫继承千万遗产

在海南买下7套房

两人又将就着过了几年。这时候，穆斌经济状况好了很多。穆阳在国外的生意有了很大起色，后来因为一起事故，穆阳在国外身故，留下包括赔偿金等大笔财产。李然陪着穆斌去国外料理了穆阳的后事。穆斌作为第一顺位继承人，拿到了千万遗产。

为让穆斌从丧子的悲痛中走出来，李然请了假陪穆斌四处旅游、散心。来到海南时，常年生活在寒冷北方的夫妻俩被海南的蓝天白云、椰风海韵所吸引，加上看好海南的发展，穆斌一口气在海南买了7套房。回去之后，临近退休的李然考虑再三，也决定在海南买套房，准备将来养老用。因为快要退休，李然在买房时便借用了亲戚的名义，以便办理贷款手续。

穆阳走了一两年后，李然还是认为她和穆斌合不来。于是，她再次向穆斌提出离婚。穆斌已经不再需要依靠李然生活，这一次，他同意离婚。

协议离婚

7套海南房子

她只要一套小的

离婚手续办得很快。李然一向不是一个爱计较的人，对于穆斌用穆阳遗产购买的7套房子，她只要了一套很小的。其余6套，全部给了穆斌。李然用亲戚名义买下的房子并没有写入离婚协议。但是，对于这套房子的存在，穆斌知情。当时，两人口头上约定，这套房子是李然用自己积蓄买的，也是李然个人还贷，归李然所有。

退休后，李然将借名买的房子装修了一番，住了进去。与她一起入住的，还有前夫穆斌。两人一起住了一年多，李然在穆斌的短信中发现他与一个女的好上了。气愤之下，李然将穆斌“扫地出门”。

两次争产

前夫要分走她借名买的房

没多久，李然收到一份诉状。穆斌竟起诉她，要分割她住的这套房子。因这套房当时不在李然名下，没证据证明这套房是李然所有，法院驳回穆斌的诉讼请求。

又过了几年，李然还完房贷，便准备将房子过户到自己名下。因亲戚在外地，不方便来海南办手续。无奈之下，李然只能向法院提起房屋确权诉讼。官司赢了，李然房屋过户手续办理到一半时，却发现房产被冻结了。

一查，是穆斌又来争夺房产。这一次，穆斌拿着李然确权诉讼的判决书，要求分割李然在婚姻存续期间购买的这套房子。最终，李然被判补偿穆斌数十万元。

律师说法

在与穆斌的这段婚姻中，李然在财产上的损失显而易见。其实，这种损失原本是可以避免的。

7套房属夫妻共同财产 她可分一半

北京盈科椰城家族律师团队首席律师罗荣表示，首先，协议离婚时穆斌用穆阳遗产购买的那7套房子，属于夫妻共同财产，李然是可以要求分割其中的一半。罗荣律师认为，根据我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间，夫妻一方获得的遗产，如果没有特别说明归夫妻一方所有，属于夫妻共同财产。本案中，穆阳去世，穆斌作为其父亲，是第一顺位继承人，继承了穆阳的遗产。因穆阳没有遗嘱，也就不存在指定遗产单独归其父亲所有。穆斌作为法定继承人继承穆阳的遗产，该遗产应属于夫妻共同财产。用遗产购买的7套房子，也应该被认定为夫妻共同财产。李然与穆斌离婚时，李然是可以主张3套半的房产的，但她只要了一套很小的房子作为暂住地，其实是吃亏了。

口头约定最好以书面形式固定

其次，关于李然自己购买的这套房子的归属。当时双方离婚时，因这套房子不在李然名下，无法在离婚协议中进行约定，便口头上约定这套房子归她所有。但为避免今后产生纠纷，李然也应该让穆斌写个书面的承诺或者协议对该套房子约定清楚。如果离婚时没有约定，李然也应该在离婚后，穆斌住在房子的时间里让穆斌写书面的文件。因为，当时穆斌也认可这个事实，比较容易取得证据。等几年后，男方否认之前的口头协议，李然却拿不出有力的证据证明双方当时的约定。穆斌利用这一漏洞把李然告了，导致李然十分被动。罗荣律师提醒，如果夫妻双方在协议离婚时，如有因各种原因无法在离婚协议中约定分割的财产，最好以书面形式固定下来，可以通过补充协议、承诺、声明等方式。(文中人物为化名)