签过二手房买卖合同之后，卖家违约了，中介推卸责任该怎么办？

在二手房交易里，签完合同卖家违约，中介还推卸责任，真的会让人特别头疼。我先给你讲个例子，就明白这种情况有多糟心了。

小王通过某知名中介看中一套二手房，和卖家、中介签订合同，约定一个月后办理过户，小王按约定付了 20 万定金。可到过户时间，卖家突然说房子不卖了，理由是家里人不同意。小王懵了，找中介帮忙解决，毕竟中介费也交了，中介有责任协调。没想到中介说这是买卖双方的事，他们只负责牵线，让小王自己和卖家沟通。

遇到这种情况，咱们可以这么做：

1、查看合同条款：

仔细看和中介签的居间合同，明确中介责任。一般正规居间合同会写中介要如实提供房屋信息、协助完成交易等。要是合同里有这些条款，中介就不能轻易推卸责任。比如小王的居间合同里有 “中介应协助买卖双方处理交易过程中的问题，确保交易顺利完成”，中介就有义务帮小王解决卖家违约问题。

2、与中介协商：

带上合同和中介好好谈，指出他们应承担的责任，要求他们履行义务。比如可以说 “合同里写得清清楚楚，你们有责任协助解决问题，现在卖家违约，你们得帮我和卖家沟通，按合同让卖家承担违约责任”。协商时要保留好聊天记录、通话录音，万一以后走法律程序，这些都是证据。

3、向相关部门投诉：

如果协商没用，中介还是不管，就向当地房地产管理部门、消费者协会投诉。投诉时要准备好相关证据，像合同、付款凭证、和中介及卖家的沟通记录等。相关部门收到投诉会调查，若中介确实有责任，会责令他们整改，还可能对其进行处罚。

4、考虑法律途径：

要是投诉也没解决，那就只能打官司了。找专业房产律师，律师会根据实际情况分析，帮你收集证据、起草起诉状，向法院起诉中介和卖家。如果中介在交易中有过错，比如没核实卖家信息、没提醒交易风险等，法院可能判中介承担相应赔偿责任。比如之前有个案例，卖家隐瞒房屋抵押情况，中介没核实出来，导致买家损失，法院就判中介承担部分赔偿责任 。

二手房交易涉及大量资金，不管是买房还是卖房，都要谨慎。遇到问题别慌，按合理合法的步骤维护自己权益。