农村宅基地闲置现象，在我国各地农村都比较普遍，拘现有数据显示，我国闲置宅基地占比为19%，造成了大量的土地和房屋的浪费。
据统计，到2021年末，我国建设用地一共有22万平方公里，其中农村宅基地就占了17万平方公里，我们搞了这么多年的城镇化建设，实际上我们城市建设只有5万平方公里，而剩余的都是农村宅基地占地面积，达到了17万平方公里。而这其中就有很大一部分的农村宅基地闲置，农村出现了大量的空心房，老旧房，闲置房，对于这些房屋的利用，处理问题，就显得特别棘手。
农村的闲置房，空心房，要不要拆除？
空心房，指的是在农村长时间闲置，废弃，残垣断壁，破烂不堪，同时又具有一定安全隐患的房屋，这里面还包括一些，建新未拆旧，不符合一户一宅政策的房屋。
现在已经明确，农村空心房，或者已经坍塌的房屋，又或者拆除以后在两年以内未建新的房屋宅基地，已经确定土体使用权的，可以有集体申报，经由县级以上人民政府批准，取消其土地登记，土地有村集体回收利用。
但同时又规定，只要宅基地上面的房屋不坍塌，那么村民就有使用和居住的权利。
空心房拆除会有补偿吗？
农村空心房的拆除，可以说只要不是违章建筑，理论上都是有一定补偿的，但这个补偿统一都是对地上建筑面积进行的补偿，宅基地是属于村集体所有，并不在补偿范围之内。
对于空心房的拆除，各地在比之前并没有统一的标准，比如在湖南地区每户可得补偿2.2万左右，但到了重庆就能获得10－20万的补偿。
在山东地区，2018年村里五保户大舅去世，大舅去世以后，他所住的房子被村里拆除了，说是要建一个小广场，后来也没建成，等于是宅基地被村里收回了使用权，但对于补偿，就没听过有过。
当然也并不是所有的空心房拆除以后都能获得补偿，有两种情况就不会得到补偿：1、违反农村一户一宅政策，属于应拆未拆的空心房，2、就是违章建筑，在耕地上私自搭建的房屋。
但对于农村空心房拆除补偿标准，国家并没有明确的规定，都是有各个地方根据当地的经历发展水平，自己具体情况，制定补偿标准。
像今年2022年各个的补偿标准就不统一，有几个地区的大致情况如下，供大家参考一下：
在内蒙古，二层以上的楼房，每平米补偿差标准为650元一平米，黑龙江如果是异地安置，每户补偿2万元，安徽阜阳地区标准钢混一等950元一平米。
农村空心房的拆除是一个系统的工程，一般有当地的评估机构先进行评估，让后出一份评估报告，对于评估标准是有具体规定的，像物内的装修等等都会作为评估的要素。所以，对于农村空心房的拆除补偿，一直以来也没有明确的标准可以参考，因为这其中牵扯的因素太多，各地的实际情况也大不相同。
现在专家提出，加快农村闲置宅基地的有偿退出步伐，为深入开展乡村振兴计划提供现实红利，势在必行。
建议农户宅基地有偿退出模式就是农户通过自愿退出现有宅基地，以换取城市商品房，安置房，或者是现金的形式进行。村集体回收宅基地，对土地进行集中有序的利用，以达到减少农村宅基地浪费的目地。通过分区利用，多主体开发，以及探索可以利用的新模式，达到编制村庄规划和发展的战略。
对此我个人感觉，农村要发展离不开两个原因，一是人，二就是土地。
解决农村宅基地问题，会不会让农村的人更少，出现更多的空心村，留守村，没有了房子的牵挂，农村还能留住多少人？没有人会不会有更多的土地撂荒？
对于农村空心房和宅基地的现有模式你怎么认为的？加快空心房，宅基地的有偿退出是不是一个可行之策？
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