宅基地的自愿有偿退出，到底补偿多少钱？
农民朋友们注意了，闲置宅基地和住宅，房屋可以申请。
主办律师王利卡。自愿有偿退出了，当然大家最关心的问题还是究竟能补偿多少钱？
最近海南省三亚市和广西壮族自治区等地区，给出了答案。
第一、农村村民申请宅基地退出的，可以与村集体经济组织协商确定回购价格。回购价格包括宅基地使用权及地上附着物的补偿。
第二、自愿有偿退出的宅基地，按以下标准进行补偿。住宅按占地面积300元每平方米补偿，厨房和厕所等附属房，畜禽间柴火间等，可按占地面积100元每平方米补偿。
可以看出，这宅基地自愿补偿退出的补偿，可要显著低于征收补偿和开发商参与的。城中村改造搬迁补偿的。这可能是因为这类项目是由村集体自主发起的，补偿资金都是由村里面出的。
大家如果觉得300元一平米不合适，那就得好好的和村集体去协商谈判一番了。
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