隔壁老王土地被征收，他参加了一次庭审。庭上，被告一会说他的地是农用地，一会说是耕地，一会又说是建设用地。还能不能愉快地玩耍了！土地又不是变色龙，这到底怎么回事？农用地和建设用地究竟是怎么划分的？

一、土地分类

土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

也就是说按照土地用途划分，土地分为农用地、建设用地和未利用地3种，耕地属于农用地的一种。而土地用途又有规划用途与现状用途，现状用途就是土地在现实生活中是做什么用的，规划用途是土地在《土地利用总体规划图》中允许未来做什么用的。

比如说隔壁老王的地，现状用途是农用地（耕地），他年初还种着小麦，但规划用途可能是建设用地，允许征收后修马路、建工厂、建房子。

二、农用地

农用地是指直接用于农业生产的土地，因此任何间接用于农业生产的土地或者不是用于农业生产的土地，都不是农用地。

农用地包括：水田、水浇地和旱地，农用地中被划为基本农田的土地是受国家特殊保护的耕地。

三、建设用地

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。建设用地的类型包括：

①城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电信、防洪、供热等公共设施用地。

②工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。

③交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。

④旅游用地，即专门供游览参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐场、高尔夫球场等用地。

⑤军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地。

⑥其他建设用地，即除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

关于农用地和建设用地的区别你了解了吗？你还知道哪些关于土地分类的知识呢？欢迎评论。