生活中，出现商品房纠纷的情况，往往和购房者的利益有着直接的关系，造成商品房纠纷的原因有很多，以抵押房为例，如果购房人在不知情的情况下购买了抵押房，就会增加购房人购买无解押前无产权证的房屋，在解除合同时也会出现很多麻烦。
商品房纠纷
对购房人欺诈行为也是商品房纠纷发生的原因之一，房地产商隐瞒房屋抵押实情将房屋多次出售，让购房者利益遭受损失。很多房产商会对已经购买的房屋再次抵押或出售，这种行为是违法的，房地产商违法要承担全部责任。
商品房纠纷法律规定参考《民法典》
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
商品房纠纷
在商品房纠纷案件的处理过程中，有很多当事人对于纠纷处理流程并不清楚，其中一些纠纷案件当事人无法单独办理相关手续，此时，委托律师介入可以帮助当事人处理相关事项，律师的主要工作是：审查开发商的资质、协商、谈判，草拟、审查、修改、补充商品房买卖合同及其补充协议和办理房屋入住验收过程中相关手续。
商品房纠纷是一个复杂的民事法律行为，在处理上，涉及多个环境的知识，在委托律师时，当事人可以根据自身案件情况，准备好相关材料与律师进行详细沟通，了解维权的整体过程。
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