售楼处已空，购房押金难退？

名仕花园售楼处大门紧锁。

家住胜坨镇的张永军拨打本报热线称:2014年儿子在名仕花园购买房屋时交纳押金两万元,但儿子于2015年去世,儿子去世后,张永军想要回押金,与开发商长时间沟通至今,仍无果。12月18日,记者采访了解到,名仕花园的售楼处已空,开发商已搬离东营,并找不到相关的负责人。律师表示,可起诉《协议》中的房地产开发有限公司。

文/本报记者 孙娜娜 片/本报记者 陈建成

儿子遭遇车祸去世 父母想要退购房押金

12月18日,张永军和妻子苟小叶在没有暖气的屋内坐着,沉默无言,苟小叶双手交叉放在衣袖里,满脸愁容。见到记者后第一句话是:“你看我们这个家,就这个样子,以后怎么办呢?”这天正巧有3位村民在张永军家中,他们对张永军家的家庭情况很了解,用他们的话来说是“非常困难”。村民孙好说:“他们上有瘫痪在床7年的老母亲,下有9岁的小孙女。自从家中独子去世后,二老无法接受现实,整天以泪洗面,我们常过来劝导他们。从人道主义讲,他们很需要这两万元来养孙女。即使他们家不困难,这两万元也是儿子留下的遗产,也应该归还给他们。”邻居崔涛介绍说,二老日常的收入非常微薄,“靠赶集时给他人照看车子,一次才一块钱,再就是配钥匙,从1元至5元不等。两万元对他们来说是个大数目。”

张永军从档案袋中拿出《名仕花园房屋认购协议书》《协议》两个文件,其中《协议》中写道:现有业主张志政于2014年4月28日在名仕花园小区所购4#2-702房屋,已交贰万元整定金,因业主自身原因选择退房,业主前妻巴林玉本人同意于2017年6月30日将贰万元定金由东营宝世达房地产开发有限公司退还于业主张志政父母,双方协商一致,同意由东营宝世达房地产开发有限公司将收据收回。

2014年4月28日,张志政与妻子巴林玉到名仕花园售楼处交付定金贰万元,后两人离婚,2015年12月6日早晨张志政因车祸去世。二人育有一女由爷爷奶奶(张永军、苟小叶)抚养。“对于这两万元,孩子的妈妈同意给我们用来抚养孩子。可是这都两年半了,我们始终拿不到这个钱。”苟小叶说道。

“当时名仕花园经理同意给我们退这两万元,项目经理孙书明还来过我们家。所以才写了上面的《协议》。”为了这两万元,张永军没少费工夫。张永军说:“我后来又找过名仕花园项目经理孙书明,名仕花园物业经理、威兰德装饰经理等人,还拨打过12345热线。我们实在是没有办法了,这两万元对我们这个家来说就是两年多的收入。”18日,拨打孙书明的电话已提示为空号。

名仕花园承诺退款签字。

东营当地联系不到负责人 律师:起诉公司

记者来到名仕花园售楼处,房间里沙盘还在,但地面布满灰尘,显然已经很久没人使用了。苟小叶说:“我们有大半年没见售楼处开门了。”随后,记者又联系了名仕花园物业经理尚新顺,尚新顺说,这件事得找济南房地产,因为是济南房地产收款,物业对账目不清楚,东营售楼处的工作人员都已经撤走,不再销售。东营当地联系不到房地产的负责人。“小区里的业主们都知道济南公司领导的电话,我不方便透漏。”尚新顺说道。

随后,记者来到名仕花园小区,小区里花坛中都是黄土,一片荒凉的景象。多数房屋都空着,门卫说:“这个小区中也就住了60多户。”记者连续敲开多户人家,均表示“不知道济南房地产公司领导的电话”。6号楼二单元业主说:“这个小区没暖没气,我们的1000元装修押金也没退,你的押金是要不回来了,就当是打水漂了吧。”

记者来到代管名仕花园小区房屋业务的宝世达石油装备办公楼。严(闫)姓经理表示,“我们这边只是负责收个电费、水费,维持秩序,别的事情我管不着。”记者通过多方打听,得知现在济南的名仕花园项目部负责人电话,但是对方一直是“暂时无人接听”状态。

东营市12345政务热线回访中心给出的回复是:垦利区相关部门工作人员多次与开发商沟通,关于退费的问题一直没有具体的解决方案,目前所有的开放商工作人员都已经搬回济南总部了,因此建议通过司法程序进行维权。

为此记者联系了山东广道律师事务所的刘玉娟律师,她介绍说,张永军手上的《名仕花园房屋认购协议书》和《协议》两个合同中明确了“定金由东营宝世达房地产开发有限公司退还”,“没必要到济南去找开发商,张先生可以直接起诉东营宝世达房地产开发有限公司。”

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