2022房屋“变更”，提交材料要备齐

买房是一件充满技术和学问的事儿，当你做好了准备研究久了自然就会明白什么样的房子会适合你。今天我们要了解的是产权人更名后房产证上的名字能改吗？

这些情况需要变更

那么本人改名了；房产证怎么办？可以持变更后的身；份证房屋产权证明登记；申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更；大家要记住都是依据《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：其一就是房屋所有权人的姓名或者名称变更的其二就是房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的其三就是房屋面积增加或者减少的其四就是同一所有权人分割、合并房屋的其五就是法律、法规规定的其他情形。

这些材料要准备

第三十七条申请房屋所有；权变更登记应当准备什么样的材料呢？其一登记申请书其二申请人身份证明其三房屋所有权证书或者房地产权证书其四证明发生变更事实的材料其五其他必要材料。

房产继承分为两种

房产证如何更名？第一手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明；第二到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证房产继承分两种：一是遗嘱继承二是法定继承。最后就是需要提交的材料其中包括：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件如果有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳）。

还有就是申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。最后大家要知道的是遗赠和法定继承、遗嘱继承不同税收也是不同的。