普通房屋过户什么手续 经济适用房房屋过户什么手续

房屋过户是指将一处房屋的所有权转让给另外一个人，通常需要经过一定的手续和程序才能完成。不同类型的房屋在过户时所需的手续也有所不同。下面将分别介绍普通房屋和经济适

用房的过户手续。

一、普通房屋过户

1.签署协议：卖方和买方应先签署一份买卖协议，书面确认房屋的买卖价格、双方的权利义务等内容。

2.办理产权证过户手续：申请过户需要提供《产权证》及《身份证》原件和复印件。双方到房屋所在的区房管局办理，填写产权变更申请表，进行产权过户登记。产权证上会变更新产权人的信息。

3.缴纳税费：根据《房地产税法》规定，房地产交易需要缴纳契税。双方在办理过户时需要缴纳相应的税费。具体的计算方法可以通过当地税务局进行咨询。

4.交割、交钥匙：在完成产权过户手续和缴纳税费后，卖方将房屋所有权证书及其它相关材料交给买方。买卖双方确认房屋的所有权变更及相关材料，交割后签订《交割单》。同时，卖方将房屋的钥匙等物品交给买方。

二、经济适用房过户

经济适用房是由政府为解决中低收入家庭住房问题而开发建设的一种类型房屋，其过户手续和普通房屋有所不同。

1.核查房屋情况：经济适用房所有权归国家所有，购买者只能享有使用权和流转权。在过户前，需要先到房管局核查房屋是否符合过户条件。

2.申请过户：购买经济适用房需要向政府提出申请，通过审核后方可进行过户。

3.缴纳相关手续费：经济适用房过户除了需要缴纳契税外，还需要缴纳验资费、补办房产证费等相关手续费用。

4.办理产权证过户手续：申请过户需要提供《产权证》及《身份证》原件和复印件。双方到房屋所在的区房管局办理，填写产权变更申请表，进行产权过户登记。产权证上会变更新产权人的信息。

5.住建部门复审并验收：经济适用房过户后，需要到当地住建部门进行复审并验收，确认房屋符合相关标准和要求。

总之，无论是普通房屋还是经济适用房，在过户时都需要办理一系列的手续。购房者应了解相关法规和程序，积极配合卖方和政府部门，完成过户手续，并确保过户过程中的合法性和安全性。欢迎关注【买房装修那些事儿】！我们专注于分享实用的房产知识和装修经验。无论您是首次购房还是翻新旧居，我们将为您解答关于买房、装修、设计和材料选择等方面的疑惑，并提供专业建议和技巧。让我们一起探索买房与装修的精彩世界！