征收房地产税的时间什么时候合适?
答案：肯定不是现在。如果现在房产税出来，加上现在房地产的低迷，房价肯定会一落到底，对中国经济那是巨大损失，这是从国家发展的角度看。
从个人角度分析，假如房地产税的推出，房价下跌40%降到60万。某人先前刚买的100万房子，贷款70万，那这个人索性断供，另外买一套60万的房子。这里会有人较真，断贷即违约，会有较大的成本支出，不会考虑。但是如果断贷这件事儿变得十分有利可图，出现大规模断贷情况，对于断贷者的处罚自然就会跟不上，法不责众，也就不会有太大的成本。
但是，如果你刚买的100万的房子，贷款70万，经过几年年后，你已经还了15万的贷款，同样100万的房价这时候再降到60万的时候，你就必须还得续还贷款，因为只要再还55万就可以了，还是优于断贷重新买一套的。
所以，房产税不会立马开始征收。征收的节点在你刚好还了30%-50%贷款被套牢，这时候就算房价缩水40%，但是你还是得继续还贷款不能断贷的时间。也不能太晚，太晚了地方政府财政支撑不了。大概率是在5-10年的范围内开始征收。这个时候不会出现大规模的断贷和违约，房价降低也就软着陆了。
2023年8月22日
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