什么时候开征房产税，其实是道算术题

有很多人一厢情愿地认为由于阻力太大，房产税是推不出来的。等到公务员工资都发不出来的时候，你猜政府还会顾忌房价下跌而不敢开征房产税吗？

那政府什么时候会没钱了呢？正好前几天贵州省债务暴雷，给我们打了个样。就让我们来算算政府债务什么时候会暴雷。其实对于政府来说，债务还不了也不是什么大问题，延期也好，借新还旧也好，只要能还得了利息，债主也能商量，毕竟是政府嘛。但如果连利息都还不上，那债主也要被拖死，大家就一起玩完。所以什么时候连利息都还不上了，政府债务就只能暴了。这次贵州政府公开承认靠自身能力无法化解债务问题，就说明贵州省连利息都还不起了。

对于这些地方来说，每年光付利息都是一个沉重的负担。以前之所以能维持债务泡沫不破，是因为经济发展速度比较快，有增量。但这几年疫情加上西方围堵，经济发展动力明显不足，未来几年恐怕也不乐观。等政府撑不下去的时候就不得不开征房产税了。

现在算术题来了。2022年全国土地出让金6.68万亿，今年1季度，土地出让金8728亿元，同比下降27%，这还是炒了一波小阳春的情况下取得的成果，今年剩下的时间情况不会好转，全年就按下降27%计算，今年土地出让金是4.8万亿，明年再降就是4万亿以下了。那如果收房产税能收多少？中国的房地产市场估值4、500万亿，国际上房地产税平均水平1~3%，按2%计算是8万亿。对普通家庭的首套房退一部分税，总体按退一半计算，那么房产税收入是4万亿。所以从明年开始，征收房地产税的话，税收收入将会超过卖地收入。

同时，明年估计很多地方的政府债务泡沫也维持不住了，那么最迟明年，房产税一定会提上日程。

#头条创作挑战赛##我国全面实现不动产统一登记##全面不动产统一登记意味着什么##不动产统一登记引发房产税开征猜想#