子女“不再继承”父母房产？2021年起，房产继承有新规

房子，是安身立命之本。

房价问题，一直是老百姓日常生活中的焦点。现实生活中，很多家庭为了买一套房，不惜赌上全家积蓄，尤其是对于农民来说更不容易了，有时候一套房可能就是他们一辈子的积蓄。

现在的房子，不仅是子女结婚的门槛，还成为了孩子享受优质教育资源的垫脚石。但在现实生活中，我们却不得不面对一个棘手的问题，那就是子女继承父母房产。

毕竟，现实就是这样，有的子女为了获得父母生房产而对簿公堂，最后连亲兄弟都做不成了。一旦处理不当，不仅会造成经济损失，还会给自己带来不必要的麻烦。

看到这里，相信有人就会说，房产权继承很简单，只要是父母的东西，理所应当传给有血缘关系的下一代。然而，事实上却并非如此。

其中，从2021年1月1日起开始实行的《民法典》，对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定。

简而言之，也就是说，自2021年起，父母房产统统按“新规”处置。

变化一：取消“公证遗嘱”优先权

以前，最常见立遗嘱，就是去公证处进行公证，并且在现行规定中，相比于口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等形式，公证遗嘱在法律层面具有优先性。

最重要的是，这一类人又都是年迈、行动不便的老人，农村大老远去一趟公证处，动辄几十上百公里，老人折腾不起啊。

不过好在新的继承规定中，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：

录像遗嘱

打印遗嘱

在《民法典》新规下，取消了传统公证遗嘱的优先性，以“最后时间”作为优先效力，赋予了老人更灵活的分配权力，与“宽恕期”一同确定最终遗嘱。

另外，新规还要求，立遗嘱时需要2个或以上见证人共同，要明确标注立遗嘱日期和清晰手写签名。

如此一来，父母就可以根据自身意愿进行分配遗产，操作方式灵活多样。说白了，谁对父母好，父母心里最清楚。

变化二：增加了被继承人的范围

中国人传统观念中，父母的财富、房产继承权都是归属于儿子，外嫁的女儿一般都没资格继承家业。除非说，在子女结婚的时候，父母有指定女儿来赡养。

新规中，房产第一继承人上子女不再是唯一。根据《民法典》第1127条【继承人的范围及继承顺序】中提到遗产按照以下顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

该如何理解呢？其实很简单，老人可以让侄子女、外甥子女以及血缘关系人来继承；这就意味着今后子女“无法继承”父母房产，在多份遗嘱并存下，以老人选择最符合条件遗嘱为准。

如果老人没有子女，自己的兄弟姐妹也已经去世，他的房子和财产就由兄弟姐妹的子女们继承。

不过，需要强调的是，有2种房子不能被子女继承。

第一种，父母与别人合有的房产，子女不能完全继承，如果父母没有在遗嘱说明自己手上的房子归谁，那么继承人将有很多个。

第二种，设置有居住权的房子继承受到约束。父母可以为自己的房子设置居住权，即便子女有继承权，但居住权还是不可以动的。

三、结语：

父母在，人生尚有来处；父母去，人生只剩归途。

不难看出，未来在财产继承方面，注重贴近实际的同时，也更侧重于公平公正，在一定程度上，可以减少子女之前因继承而产生的矛盾纠纷。

有时候，房子、财产固然重要，但家庭的情感更为珍贵。千万不要等到子欲养而亲不待时才追悔莫及！

还是那句话，父母在世，应多尽孝道，其他，就是顺其自然的事了！

参考资料：专聊房君、光明网、每日楼市、凤凰网等公开报道