继承父母房产必须公证或诉讼？这份文件给出了回答

来源：【上游新闻-重庆晨报】

如果没有这份调解协议，李家人可能还在为他们母亲去世后留下的房产如何继承、如何过户而苦恼。经过开州法院“老马工作室”人民调解员的帮助，李家人拿着调解协议书，顺利办好了房产证。

8日，上游新闻记者从开州法院获悉，该院在加强诉源治理，推动矛盾纠纷源头化解工作中，出台了重庆首份《关于加强诉源治理推动矛盾纠纷源头化解的工作指引》（以下简称《工作指引》），而这起房产继承案的当事人，便是其中的受益者。

该案中，李某福与妻子徐某芝在多年前购买了一套经济适用房，妻子几年前因病去世，房屋50%产权属她留下的遗产。然而，徐某芝生前未留下任何遗嘱，按照法律规定，李某福和其三名子女均为第一顺序继承人。

期间，李某福和子女们人商议，决定将房屋让大女儿李女士一人继承。近日，李某福及其子女来到开州区人民法院“老马工作室”拿到了调解协议书，李女士拿着协议书顺利办到了房产证。

这是开州区人民法院加强诉源治理，推动矛盾纠纷源头化解工作的重要举措。以往，在房屋产权人去世后，即便继承人之间已经达成协议，仍然要求继承人到公证处办理公证或者到法院进行诉讼形成调解书，才能到不动产登记机关申请办理产权转移登记，传统做法给继承人平添了不必要的时间成本和高昂的公证、诉讼费用。

2020年，开州法院与开州规划和自然资源管理局、税务局等部门就涉不动产办证相关问题形成会议纪要，明确已完成首次登记的房屋，群众因房屋产权民事纠纷（包括买卖、赠与、继承、遗赠、互换等）通过人民调解委员会调解达成一致意见后，全体协议人无须向人民法院申请司法确认或者出具调解书，持该调解协议及相关申请材料即可向产权登记部门申办产权登记；尚未完成首次登记的自建房、联建房资格人死亡的，其资格继承人的确定经人民调解委员会调解达成一致意见，并经属地政府公告无异议后，不动产登记中心予以认可。

该纪要发布后，开州法院继承类诉讼案件数量大幅下降，2021年与2020年相比，减少277件，降幅达29%；今年1-5月与去年同期相比，减少337件，降幅达76.77%。

据悉，加强涉不动产领域案件的治理乃《工作指引》中的内容之一。在这份工作指引中，还提出了精准分类实施，加强重点案由案件的专项治理，如涉及财产保全、金融保险、劳动争议、婚恋家庭、物业服务等。

开州法院介绍，自2022年进一步加强诉源治理力度后，今年1-5月新收案件总数7055件，与去年同期相比，降幅达26.26%。

上游新闻记者 徐勤

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