创新求实，深化不动产登记领域改革——青岛市在不动产登记中引入遗产管理人制度

大众网记者 郭坤 青岛报道

近日，青岛市自然资源和规划局印发《关于开展遗产管理人申请办理不动产继承（受遗赠）登记有关工作的通知》（以下简称《通知》），标志着遗产管理人制度在青岛市不动产登记领域落地实施。

遗产管理人制度是指通过合法的选任程序选定遗产管理人，做好遗产清算、保护遗产安全、制定遗产分配方案等一系列活动，确保遗产价值，保证分配公平的制度。遗产管理人制度的引入，将改变以往群众办理非公证继承登记全体继承人均须到场的情况，进一步简化不动产继承（受遗赠）登记业务办事环节，提高申请人办事的便捷度。

《通知》明确遗产管理人身份经公证或者生效法律文书确认的，或遗产管理人由被继承人（遗赠人）生前住所地民政部门或村民委员会担任的，无需放弃遗产继承人到场，可由遗产管理人和接受遗产继承人直接申请办理不动产转移登记，取消了继承查验询问环节。遗产管理人身份未经公证或生效法律文书确认的，遗产管理人和继承人（受遗赠人）共同到不动产登记机构现场确认遗产管理人身份，确认遗产管理人身份后，只需遗产管理人和取得不动产的继承人现场继续办理，其他继承人可以提前离开，无需签署各类查验声明材料，大大节省了放弃遗产继承人的时间成本。遗产管理人在遗产分割时依法履职，解决继承人因遗产继承引发的家庭矛盾和民事纠纷，提高了不动产类遗产登记效率、维护了遗产权利人合法权益，同时进一步促进了社会和谐稳定。

下一步，青岛市不动产登记中心将围绕打造“青易登”高质量服务品牌要求，持续创新探索，优化不动产登记业务流程，深化不动产登记领域改革，用实际举措切实提高不动产登记便捷度，不断增强人民群众的获得感和满意度。