租赁欠款发生纠纷往往与一些情况有关，这些内容主要包括承租人不履行合同，长期拖欠租金（多数当事人会遇到这种情况），未经有关部门批准，擅自作出违反合同规定的行为，不签订书面合同或合同内容不规范导致的纠纷，偷逃税，擅自转租，欠租金户联手拒交租金导致的纠纷等。
遇到租赁欠款纠纷时，可以就签订的相关合同进行协商，对于无法协商或是恶意拖欠的情形，出租方可以按照合同约定，行使房屋权利，对于催告无果的，可以解除租赁合同。
对于租赁欠款发生纠纷的情况，也可以通过基层组织进行调解协商，如果无法协商的，当事人可以直接向法院起诉。
租赁欠款纠纷可以找律师调解，对于合同内发生纠纷的部分，涉及法律问题的，可以通过委托律师来解决纠纷。遇到对方向法院起诉，或裁决书、调解书未履行的，律师可以接受委托代理诉讼。
租赁欠款纠纷，北京值得推荐的十大律师事务所
1、中恒信律师事务所
2、新邦律师事务所
3、博刚律师事务所
4、盈科律师事务所
5、信之源律师事务所
6、友恒律师事务所
7、振邦律师事务所
8、新邦律师事务所
9、紫乾律师事务所
10、安倍达律师事务所
租赁遇到欠款的情况想要通过诉讼的方式解决，当事人需要注意三点：
（1）诉讼时效，一般是三年，计算方式是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。
（2）债务纠纷起诉越早越好，为了防止债务人财产转移应尽快起诉。
（3）租房合同类的纠纷一般属于民事案件，通常六个月内就可以结案，如果顺利可以在三个月内审结。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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