用法律为房屋买卖护航，珠海仲裁落地不动产交易一线

8月20日上午，珠海仲裁委员会与珠海市不动产登记中心、珠海市房地产经纪人行业协会，以及首批3家合作企业Q房网珠海（Q房网）、珠海正顺房地产代理有限公司（正顺地产）和贝壳找房（珠海市）科技有限公司（贝壳网）签订合作协议，在以上机构设立不动产纠纷仲裁中心和仲裁服务处，现场为市民买卖房屋提供仲裁服务。

仲裁+不动产登记，现场提供法律服务

无论自住或投资所需，房产交易对广大市民而言都是一笔不少的资产配置。珠海市不动产登记中心刘晨光主任介绍，近年来，珠海市房地产交易活跃，2019年交易量近三万宗。

为推动不动产交易快速、高效完成，珠海不动产登记中心已于上半年开启“互联网+不动产登记”及“不动产登记+中介服务”新模式，在Q房网等三家试点中介机构设立便民服务点，线上预审线下颁证，为交易双方提供快捷便利的登记服务。

在交易提速的同时，进一步提高交易合法性、规范性、安全性的需求开始凸显。在此背景下，为加强不动产交易双方法律权益保障，提高交易行为规范性，减少交易纠纷产生，珠海仲裁委员会与市不动产登记中心达成战略合作，决定将仲裁服务延伸到不动产登记一线，借助仲裁一裁终局、高效快捷等制度优势，利用在册的房地产专业仲裁员，为交易双方提供公正高效的仲裁服务。

珠海仲裁委员会王瑞森主任表示，在市不动产登记中心和Q房网、正顺地产、贝壳网三家中介机构设立仲裁服务处，旨在整合法律、政务、市场等多方资源，开辟不动产交易领域的快速仲裁通道，为交易双方提供优质高效的法律服务，助力优化珠海市场化法治化国际化营商环境。

港澳居民也可就近在全市各服务点仲裁

仲裁是国际通行的商事纠纷解决机制，具有灵活便捷的特色和优势，不动产交易双方可以事先约定仲裁程序的期限，选择自己信任的仲裁员，在发生纠纷后直接依据约定进行仲裁，审理完毕后没有上诉程序，快速提高纠纷解决的效率，节约当事人的时间、精力、金钱等成本。

在仲裁过程中，还可根据双方需求组织调解，仲裁作出的调解书、裁决书与法院判决一样，具有同等法律约束力。

珠海市房地产经纪人行业协会会长杨东方介绍，珠海仲裁服务处设立后，市民无需再跑珠海仲裁委员会，可直接在不动产纠纷仲裁中心窗口和各服务点提出法律咨询，提交立案申请、参加调解或开庭，实现不动产交易和纠纷处理的无缝衔接。工作人员还可以提供预约上门服务，安排休息时间开庭，最大程度提高效率，保障当事人的权益。

王瑞森称，珠海仲裁委过去办理过大量不动产纠纷案件，培养了一批既具备法律专业知识、又熟悉行业规则的优秀仲裁专家和专业秘书队伍，此次设立不动产纠纷仲裁中心和服务点，能够更加深入地满足市民多元化纠纷解决法律服务需求。

未来，珠海仲裁委员会还将推出更多便民举措，包括与不动产登记中心在调查取证、文书验证、合办法律讲座等方面开展更深层次的合作，助力市民防范不动产交易法律风险。

值得一提的是，仲裁不受地域管辖的限制。珠海不动产纠纷仲裁中心和各服务处均可为港澳居民提供仲裁服务。在珠置业的港澳居民，如有需要可就近选择服务点，提交仲裁资料或办理面签仲裁授权书等手续。

【采写】何丽苑

【作者】 何丽苑

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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