“欢乐颂式”邻里模式值得学习！

一部电视剧《欢乐颂》，让人们再次热议起租房的话题来。三个合租的女孩、买房的住户与一个海归精英的邻里关系融洽和谐，并且能够互帮互助。我们身边也会出现和电视剧里那样的隔壁住着租客的情况，但与《欢乐颂》里不同的是，大多数却都是被住户诟病。被频频打扰的左邻右舍为了安全、噪音和小区卫生而烦恼不断，矛盾升级，社区居委会成了调解矛盾的“主力担当”。因此，社区居委会呼吁学习“欢乐颂式”的邻里模式，和谐共处。

居民有怨言——

楼道里陌生人络绎不绝

“这几天，搬家的人每天进进出出，真担心刚修好的门禁哪天又突然坏了。”傍晚到家，看见有五、六个陌生人拎着行李进楼，市民胡女士立马猜到，新的租客来了。胡女士所住的小区位于南门，是一个大型商品住宅区，小区里住着上万人，熙熙攘攘很是热闹。其中，流动的租客占了不小的比例。

“我们这栋楼是小高层，不少房子都是租出去的。”胡女士观察过，其他每个单元里都有几户群租房。“我们顶楼的那户就是有几个房间就分别租给不同的人，等于是一群不认识的人住在一起。因为有阁楼，所以一共有八个房间，就算每个房间住两人，一个房子里就住了16个人。”胡女士说，这些租客经常更换，可能刚有点面熟，过段时间就又换人了，所以根本搞不清楚他是不是住在这栋楼里的。加上有时候租客再带一些人过来，就更混乱了。“虽然知道这些租房的人不容易，但这么多形形色色的人出入，万一有不法分子混住在一栋楼里，我们的安全谁来管呢？”

各式噪音让人夜不能寝

“哎，昨天又是半夜2点被吵醒的。”顶着一双黑眼圈，市民李小姐踏进了办公室。楼上的群租客，已经成为她生活中的“梦魇”。从去年开始，家住开发区一小区的李小姐家楼上搬来了新租客。和普通的三口之家不同，该户业主是按房间出租的，连客厅也住上了人。“不过，这是邻居的权利，我也不好过问。”

可是最近这段时间，李小姐发现了问题。由于每个租客的工作时间都不固定，最晚的大概要到半夜才到家，进屋时就砰砰摔门，穿着高跟鞋在地板上走来走去，开着电视大声说话，有时半夜1点了还开洗衣机洗衣服。“偶尔一次还能理解，可天天晚上都是如此，12点前从没消停过。”李小姐多次上楼协商，也曾找物业公司投诉，可租客们依然我行我素。被噪音包围的她，只能盼望租约早点到期。

除此之外，在记者采访中多次被居民所提及的还有狗吠、麻将声、聚餐、音乐等，虽然不仅仅是由租客带来的，但都影响到他们的正常休息。

楼道里全是狗臭味

除了安全和噪音，记者发现，环境卫生也是群租客被住户们投诉较多的问题。

市民陈女士家住六楼，去年一对开宠物店的小夫妻租住在五楼。原本她觉得小夫妻外地创业不容易，所以平常见面对他们都是笑脸相迎，偶尔聊上两句，但时间一长她心里就渐渐有了抱怨，原因就是小夫妻把多只宠物养在房子里，不仅狗吠带来噪音，而且楼道里经常飘着狗毛和弥漫着狗臭味。

“平常一大早他们就去开店了，只有晚上才回来，是不会有太大的问题，但下班回来他们都开着门透气，整个楼道里就全是狗粮、狗屎味，实在是难闻。”陈女士说，家里都有小孩，这样的卫生情况着实让人担心，万一有孩子对这些过敏，到时候不就更说不清楚了吗？“还是希望房东能够把把关啊！”

法律人士建议——

房东应对租客有“约束”

如何解决出租房扰民问题？出租房租赁是否有相关规定呢？记者从市房管处了获悉，之前房屋租赁是需要办手续的，但目前已经取消了。要想解决这类事情，应直接向社区居委会反映，由他们上门调解。如果情况严重，可选择拨打100。

针对这种情况，记者采访了云阳律师事务所秦律师。他介绍说，目前全国尚无法律界定，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相信的约束。如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和规章都散落着对群租的相应约束。其中规定对人均承租居住面积作出了限制。“一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。”

“我们丹阳没有相关的条例和规定，所以只能全靠租户们的自觉意识。”为此，他提醒房主在房屋出租时，为了维护出租人和承租人的利益，为了顾全周围邻居的感受，出租房屋时一定要谨慎小心，并与承租人“约法三章”。

社区来发声——

多些“欢乐颂式”邻里关系

记者随后从多个社区居委会了解到，近些年此类投诉有渐长的趋势，但对于房客扰民只能进行劝说。对于多次劝说不改的，居委会会找房主协商收房，如不满意，只能让住户诉诸法律维权。不过这都是他们不想看到的，他们觉得电视剧《欢乐颂》里那样的合租、那样的邻里模式绝对是值得大家学习，并能成功实现的。

在电视剧《欢乐颂》中，几个互不相识的女孩用行动诠释了邻里关系的温暖与贴心。因为顺路，可以免费搭乘邻居的豪车；因为邻居需要帮助，可以想尽办法去帮助她；因为邻居受人欺负，可以毫不犹豫仗义相助……一连串温暖的事情，勾勒出邻里间互帮互助的美好画面，也让大家看到邻里关系在当今社会扮演的重要角色。记者认为，不管是租客与住户，还是原本就是邻居的，我们身边需要更多“欢乐颂”式的邻里关系，社会才会多一份温暖与感动。社会需要更多《欢乐颂》式的邻里关系。无论是电视剧，还是现实生活中，邻里之间多一点帮扶，多一点交流，邻里关系将发生微妙的变化，相处起来就会多一丝温暖与感动。就像剧中高冷的安迪一样，从开始不懂得与人接触，通过与邻居之间的交流互动，变得有烟火味起来，整个人的性格也发生着改变。总而言之，建立起和谐的邻里关系，我们的生活将会变得更加美好。（陈晓玲）