【易律师成功案例四十七】代理委托人办案有时候就像完成一个梦想

梦想可追

【易律师成功案例四十七】代理委托人办案有时候就像完成一个个梦想

【案件背景】众多的案件，从最开始的时候，都是有诸多的可能性，同时对于很多委托人来说，事关财产、金钱、利益和寻求公正的心情。易腾飞律师不喜欢在初次的接触过程中给可能的委托人，画大饼似的大希望，甚至模仿某些人“吹牛皮”。因为主要的理由是，代理律师在办案的早期只能给到诸多合理合法或者有利的建议，结果嘛，争取获得就行。案例A:委托人直接联系到易腾飞律师，什么都不谈多的了，要求第二天务必安排一下，赶到案发现场，边看现场边谈谈合作的细节。等易律师到达现场以后，发现现场的房屋面积相当大，足足有2000多平方米。但是遗憾的是，现场已经是杂草重生，有的树木已经长到比我的个头还高了，足见这个案子拖了多么长的时间，拆迁办仍然不给解决补偿安置的事宜，这么久都没有解决的事，莫非再次出现悬案？纵观历史，悬案确实不少，宋朝名将岳飞，就是悬案之一。案例B:某省某地某区，易腾飞律师初次达到了现场，是一所农民工子弟学校，墙上面张贴的“三好同学”照片历历在目，共计四层的教学楼，之外还有更加简陋的老校舍。听委托人讲，是当年他从师范学校毕业以后，首次来办学校的最开始的学生课堂。时至今日，已经过去了近20年。但是目前学校的遭遇比较差，对于辖区范围内类似的房屋一律按照“涉嫌违章建筑”来对待，要获得补偿安置是难上加难。那么这些学生该怎么安置？我看完现场以后，没有耽误时间，直接经过委托人的带领去了辖区范围内的城市行政主管部门，即俗称的城管，就上述法律问题，进行说明情况和交换意见。但是初次接触，收效甚微。案例C:本案中的涉案房屋位于我国相对偏远的边境地区，远到什么程度呢，从北京首都机场过去的话，飞机✈️需要在中途停靠约1小时40分钟，再次起飞后，约飞行1小时之后才能到。距离太远，意味着，法律、政策还有将来的庭审过程，可能异于一般的地方。最直观的区别就是，满大街都是操着听不懂的少数民族语言，人的长相明显不同于汉族人。至于现场的情形，更加是比较不确定的，这样的人文环境，明显让开庭变得不方便。而且边境地区，随时有可能让其他工作服从于政治维稳工作，公职人员的时间、精力也是要接受安排的。判决结果和所耗费的时间就不好说的了。

【易律师的讲解】坦白的讲，我比较喜欢的一句话，你必须很努力，才能看起来毫不费力。很多案件的过程、精力和最终结果，至少是事关当事人的财产、财物和利益的。所以，律师的代理过程，应当说有如履薄冰的感觉是很正常的。至于事关当事人人生的案子，明显刑事案件较多，可能性也比较大。上述案例尽管已经完成了或者历经一段时间之后，结果已经明朗，但是办案和代理的过程，依然让人觉得清晰而且无法一一预料。当然，事后的回味更加让人觉得，事情原来是这样的，只要竖起耳朵听清楚每一个消息，关注每一个内容和细节，都有可能最终“圆梦”。A案例中，确切的说，我们代理律师还没有完全弄明白，为什么好好的拆迁补偿安置工作，一定要把本案中的房屋像晾“新疆葡萄干”一样，干透了还要继续晾下去。但是易腾飞律师认为，“不作为”或者“懒政”都是不能够被接受，所以我们需要尽量安排，让人民法院判决谁对谁错？以及应当补偿安置多少钱的事情上面，尽快得出自己的较为公正的判决结果。在众多的事情上面，我们需要格外关注这个事情，后来，我们历时三次开庭，终于把这个案子的弄得水落石出了。法院也如我们所料，确定无疑的给到了当事人一个明确的补偿金额。而在之前的过程中，断断续续的，中途对方不断的给到我们不确定、不确切，也不肯定的答复，当然司法裁判的原则也有“终局性”，目前在众多的案件当中应当都得到了应验和各单位的承认。案例B中，“违章建筑”可以说在众多的范围内，都是耳熟能详的。同时能够被打败的可能性也不大，2023年国庆节易律师回家探亲，看到众多的新建筑拔地而起，而按照我国已经生效的《城乡规划法》的标准，如果全部严格执行的话，是很难过审的，甚至可能会被推掉或者责令建造人自行拆除。目前司法实践中，法院可以撤销众多政府部门已经作出的《行政决定》，其中就包括了本案中城市行政主管部门认定《违章建筑》的认定。一旦这个事情获得法院的支持，势必将很好的替我们的委托人获得比较理想的处理结果。当然了，法律上面的定性，事关委托人的利益。比方说，2023年8月份，北京房山发大水，如果你的进水房屋，被认定为危房或者是有隐患的房屋，二者的不同可能会导致安置结果大相径庭。所以本案中也是这样的。最终，我们的委托人按照协商一致的原则获得了补偿款。案例 C，最让人惴惴不安的是，众多的法律规定基于现实的情况，其实落实的并不好，而且还有可能会在时间上面，一拖再拖。比方说，法律规则说了，一审案件应当在六个月以内审理终结。但是我们出现了两次无理由的随意拖延，拖延的时间长达半年以上。当然，恰逢新冠肺炎封控期间，所以我们就只能督促、谈判和协商多方促进了问题的解决。