购房合同需要找律师草拟吗？

任何合同都可以找律师草拟，包括购房合同。

但签订合同流程，一手楼和二手楼会有所不同。

一手楼交易合同分别包括认购书和正式的合同。两个合同一般都是开发商提供的格式合同。但内容和签订流程有所区别。

认购书主要内容是支付定金、确定购买房屋地址、价格、签订正式合同时间及合同的主要内容。因为这个时候，你还没有付款给开发商，你手上有付款作为筹码，将你的要求备注在认购书上，或者就开发商提供的正式合同条款提出修改要求，一般来说开发商这个时候没有收到你的钱，所以会愿意就合同条款与你协商。

正式签订合同时，一般都已经支付的部分房款，甚至已经付清全部房款，这个时候开发商是比较强势的，我的代理经验，除非你批量购买房屋，对开发商来说是大客户，开发商愿意跟你协商条款。否则，普通的购房者，很难要求开发商修改条款。

二手楼交易一般都是通过中介交易，中介的合同认购书和购房合同会同时签订，也会有分开签订。合同模板都是由中介签订。中介的合同主要是保障中介收佣金的利益，对于买卖双方的权利义务约定不是很明确。而且中介作为居间方不代表任何一方利益，不会代表一方当事人的利益去思考，中介也没有拟定优质合同的专业素质。这种情况下，请专业律师陪购是非常有必要。而且专业律师会在陪购过程中，在对方履约不及时情况下，代表你履行催告义务。也会在交易过程中，指导你保留你履行义务的证据。这样可以避免在遇到纠纷时不会处理不利位置。

二手楼交易是买卖双方自行交易，这种情况请律师的必要性就更大了，律师帮助双方拟定合同、指导交易等等。用节省的中介费支付律师费更是绰绰有余！