购房合同上，房主没签字 本组图片由当事人提供

房主只签过一份内部认购的协议

购房网签是指交易双方签订合同后，到相关部门备案，并公布在网上。而长春市民张先生于2013年签订了新星宇·和润上邻项目的内部认购协议。今年2月，他通过中介想把这套房子卖了，但却发现房屋已被网签，而张先生从未被开发商通知签订购房合同以及办理网签等事宜。

没签购房合同却被网签

　　2013年12月16日，张先生同长春新星宇和润房地产开发有限公司签订了内部认购协议，认购了新星宇·和润上邻的一套房屋，当时商品房预售许可证还没下来。在张先生提供的协议照片中，房屋交工时间为2016年6月30日。协议中并未明确看到与购房合同、网签等有关内容，只有一句“在签订《商品房买卖合同》后本协议自动失效”。协议第六条还规定，乙方（张先生）可更名一次。

　　张先生称，2016年后，他先后去了售楼处两次，对方都未通知其签订购房合同，也没接到工作人员让他去签购房合同的电话。一年多后，他找到房屋中介公司，他想把这套房子卖了，“因为我只是签订了认购协议，这样倒手卖房子就相当于买房者从开发商那里直接买房子，不需要进行更名。”2018年，当有人有意购买张先生这套房屋时，中介公司发现此套房屋已经被网签，这让卖房程序繁琐许多。但张先生从未签订购房合同，为何房子会被网签备案？

向开发商要说法未果

　　2月1日，张先生到长春市房产档案馆查询个人住房信息，在其名下有一条商品房合同备案信息，房屋正是新星宇·和润上邻的那套住房。张先生又来到新星宇·和润上邻的售楼中心，看到了没有签字的合同，“该我签字那块儿是空白的。”当天他没有得到答复，几天后，工作人员打来电话说他们是后来的，具体情况不了解，原来的人都不在了。张先生称因为被网签，他的房子并未顺利卖出去，“这还需要涉及到更名，而且二手房买卖，房龄两年内的还要缴比较高的税。”

售楼处：不签合同不能网签

　　2月7日，记者电话采访了新星宇和润售楼处工作人员。对方表示，如果当事人办理网签业务，手里会有购房合同，“不签合同的话，是不可能网签备案的。网签前需要本人核实，合同也需要到公司盖章。”关于张先生遇到的情况，工作人员咨询了一些老员工，但对此事并不了解，需要找到当时经手办理的工作人员了解情况，工作人员称会将此事向相关部门反映。

　　直到2月24日下午，张先生表示对方仍并未给出相关答复与解决方案。

■律师

网签也能撤销备案

　　吉林吉翔律师事务所律师刘海波认为，案例中购房者认为其转让房屋的成本增加是争议的焦点，为此应当根据《内部认购协议》有关约定执行，即双方是否约定允许购房者“更名”。如果禁止“更名”，购房者应当签署打印好的网签《商品房买卖合同》；反之，双方可以根据长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心签发的《关于申请撤销商品房买卖合同备案条件的规定》办理撤销备案手续。

新文化讯（记者 邓胜男）