中原新闻网讯：目前各小区中，车辆丢失现象依旧严重，许多业主为索要赔偿，往往将物业公司告上法庭。明明将车存放在自己小区内，但是法院却告知“没有证据、合同关系不明”，官司打下来业主们往往败诉。昨日，住在岗坡路１５号院的张先生，也有同样遭遇，丢了２万多元的摩托车的他却被法院判决败诉，张先生直喊自己吃了“哑巴亏”。

据张先生讲，他居住在中原区岗坡路１５号院内，小区内设有院落和车棚。一天，他借来朋友新买的五羊本田摩托车骑，为了防止车辆丢失，他每天都将车存放在车棚内。２００３年１１月１３日晚７时，张先生下班后像往常一样，将摩托车存放在车棚内，第二天却发现摩托被盗，随即向公安机关报案。同时，就赔偿问题和物业公司进行协商，结果遭到物业公司拒绝。为此，张先生将物业公司告上法庭。

在审理期间，张先生向法院出具了每月缴纳物业管理费１４元的证明，但是物业公司却告知物业管理费中不包含车辆看管费，如要看管车辆，每月另再缴纳１０元。中原区人民法院认为，张先生没有缴纳摩托车管理费，未办理存车手续，和物业公司未形成车辆保管合同，故判决败诉。

【分析】

针对业主状告物业公司赔偿丢车损失案件，中原区人民法院调研室的张胜利说：“法院每个月都要接很多这类案件，很多业主都拿不出书面合同、存车凭证等相关证据，法院按照程序只能判败诉。但是我们审理时发现，有些物业公司专门钻这方面的漏洞，实行模糊收费，不向业主讲清楚物业管理费的范围，甚至在业主存车时不给存车凭证，业主糊里糊涂存车，结果造成损失时，业主两手空空连证据都没有，官司怎么可能会赢。”

许多市民也表示对小区内的车辆管理不明。百花社区的刘女士说：“物业管理费应该包含车辆看管费吧，反正车丢了，没人管！”而另一位张先生认为自己小区的存车凭证只是一张简单的“出入证”，上面什么也没有说明，他担忧地说：“如果车真丢了，这‘出入证’可能什么都代表不了。”

如何保证市民丢了车而不再吃“哑巴亏”呢？开物律师事务所的赵红魁说，首先应尽量和物业公司签订存车书面协议；其次，如果没有书面协议，应有出入凭证，同时应确认“凭证”能否证明车辆当天进出，而不能是简单一张纸而已，否则依旧没有法律效力；最后要确认物业管理费中是否包含车辆管理费用，如果没有，那一定要和物业公司协商缴纳，一般车辆看管都是有偿的。最后赵律师提醒市民：“有了协议或凭证，又缴纳了看管费用，那么市民的合法权益一定会得到法律的保护。”