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8月12日大理市委政法委•大理市融媒体中心（大理人民广播电视台）FM99.9本期《城市进行时•政法篇》节目嘉宾：大理州律师协会法治宣讲团成员、云南凌云（大理）律师事务所律师邱世煌，和您一起关注：律师教你如何审查一份合同。

邱世煌

大理州律师协会法治宣讲团成员、云南凌云（大理）律师事务所律师

随着时代的发展，在工作和生活中越来越多的人以签订合同的方式来保护自己的权益，合同是与外界交往的桥梁，是产生利润的源泉，同时也是产生风险的源泉，守住这座桥梁就可以防范绝大部分的法律风险，避免绝大部分的争议。

合同起草的思路主要分为三步：首先要考虑合同成立事宜，其次是合同生效的条件，使合同在特定的情形下履行权利义务，从而实现签定合同保障经济利益合理实现的目的。

根据《民法典》第四百七十条之规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

合同条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的权利义务，除由法律规定以外，主要由合同的条款确定。合同的条款是否齐备、准确，决定了合同能否成立以及能否顺利地履行及实现订立合同的目的。

合同审查的思路主要分为四步：第一步审查合同能否成立；第二步审查合同效力；第三步审查合同终止条件；第四步审查合同违约所需承担的法律后果。这四个步骤的审查过程就是一个不断发问和回答的过程。关于审查合同的方法，《民法典》中有很多相关的规定，主要分为五大类：合同条款的审查；文字审查；合法性审查；涉他权利审查；清洁条款审查。

1、合同条款审查：全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法，审查应该有重点，有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款，无此三者则合同不能成立，对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。

2、文字审查：合同是文字的游戏,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生；

3、合法性审查：主要审查是否违反法律强制性规定；

4、涉他权利审查：合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权；

5、清洁条款审查：在科技发达的当下，仿制技术越来越高，清洁条款对于避免纠纷很重要。

审查合同时，主要注意以下方面：权利义务相匹配；约定履约先后顺序；设置清洁条款；谨慎空白合同；设置生效条款；设置保护性条款；设置解释条款；以及其他注意事项。

在审查合同的过程中，首先要注意合同的内容既要符合法律条款上的完整、也要贯穿整个交易流程。在审查合同时需要熟悉合同所对应的交易的流程、交易结构、商业结构、商业背景等；

其次是要了解主体、客体、交易条件、交易程序；熟悉法律对该合同内容的一般规定、具体规定、特殊规定，尤其是修改重点领域、创新领域、科技领域、新媒体等自己不了解的行业、法律法规等，一定要先学习，再修改。

合同博弈不可能全盘占据优势，抓重点修改，提示风险。审查合同要考虑对方的底线，考虑交易过程中的重点环节，同时也要考虑合同中出现的法律风险以及己方能否承受。

一份完美的合同，内容及形式、法律问题及业务问题均应当考虑得滴水不漏，因此，一份好的合同应当是：目的正当，内容、形式和程序有效，各方权利与义务关系均衡，具有可操作性，结构合同，条理清晰的。一份合同最关键的就是交易目的的实现，严格审查合同内容，做到风险防控。