东海一小区楼下砸墙改门 楼上住户心慌

近日，家住锦程佳园小区的李先生向本报热线反映，称有施工队私自在其居住的楼下砸墙施工，其他业主担心破坏房屋结构，会存在安全隐患，而且噪音污染严重影响其他业主的正常生活。针对此情况，记者第一时间赶赴现场进行调查。

记者来到李先生所说的锦程佳园小区，在8号楼1单元1楼储藏室东侧，记者看到部分业主正围住施工方讨要说法。此时施工队已经停止了砸墙作业，中间墙体部分的瓷砖和空心砖已经完全脱落，散落一地，墙脚绿化带也遭到破坏，植被被完全清除，泥土外漏。

“我就住在这个单元，中午休息的时候，忽然听到一阵响亮的嗡嗡声，吵得不能让人休息，想下来制止，下楼一看，结果竟是施工队在砸墙开门。这也太危险了吧！私自砸墙掏门肯定会对墙体的承重能力有损害，影响整幢楼居民的安全，万一墙壁裂开或者发生更严重的安全事故，后果不堪设想。”居住在该楼栋的王女士向记者说道。

在现场，记者找到了一位施工方的工作人员，对于砸墙改门一事，该工作人员表示，他们就是负责施工，其他的都不知道，具体是开发商还是小区业主让施工的，他们也不大清楚。“但不管是谁，感觉他们应该有相关手续，要不我们也不会施工。如果没有施工手续，我们就停下来不做了。”该工作人员说道。

随后，记者联系了县城建相关部门，该部门工作人员随后便赶到了现场，并对现场进行了录像取证。经调查了解，该施工队拿不出相关手续，而且也没有到房管部门申请登记，属于违法施工。该部门工作人员表示，将要求施工方立即整改，恢复原状。逾期还未整改的，将采取下一步措施。

对于锦程佳园砸墙改门一事，记者咨询了东海县恒旭律师事务所的潘律师，潘律师表示，如果对房屋的建筑结构进行更改,应该由具有设计资质的建筑单位或原有设计单位出具变更声明，而且必须要经过小区物业公司的同意才可以。根据相关法律法规，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面、外墙上开门、窗。未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。

潘律师表示，如果私自砸毁承重墙，给居民带来了严重的安全隐患，装饰公司和业主都应该承担相应责任。私自砸毁承重墙，从法律上来说需要承担两方面的责任。从民事方面来说，小区居民可以按照相关规定要求户主和装饰公司恢复原样，消除安全隐患。从行政方面来说，相关管理部门有权要求业主和装修公司将承重墙恢复原样，并按照相关法律法规对违规装修建筑的行为进行处罚。

作者：海东

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