2024年，楼市“抛房潮”会来吗？从3个方面告诉你…

2024年，楼市“抛房潮”会来吗？从3个方面告诉你答案

来源:时事新论

进入2022年之后，我国的楼市就好像被灌下了“迷魂汤”一样，出现了“跌跌不休”的势头，房子变得越来越难卖，很多人纷纷表示因为买房而亏惨了。

根据国家统计局数据显示，2023年1—10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%。要知道，2022年我国楼市由于受到疫情3年的影响，无论是开发投资还是商品房销量数据都很差。但令人没想到的是，2023年的楼市整体情况竟然比2022年还要差。

于是有人提出，在楼市继续低迷的情况下，2024年我国会有城市迎来房子“抛售潮”吗？事实上，楼市出现抛售潮只是那些持币观望者心里“美好的想象”罢了，明年楼市抛售潮很难出现，接下来我们从三个方面告诉大家答案。

第一个：我国楼市调控和其他国家不一样。

关注楼市发展的朋友都知道，在西方发达国家，比如日本和美国，都曾出现过楼市崩盘的情况，楼市雪崩会导致买房者血本无归，甚至不少民众对此无法接受而选择轻生。

但在前车之鉴下，我国楼市是不可能出现像西方国家那种悲惨结局的。主要是因为，我国楼市有2个大方向的调控，一个是市场供需关系的自行调控，而另一个就是政府的调控。

多年以来，在我国坚持“房住不炒”的主基调下，房价无论是上涨过快、下跌幅度过大都会被政策约束，其目的就是为了稳住楼市，不让高价买房的人巨亏；而另一方面，对于那些还没有买房的群体，我国在今后也将大力支持保障性住房的建设，买不起房子的人可以申请住公租房、廉租房，用“两条腿”的发展模式稳固楼市。

在此背景下，楼市抛售潮大概率不会出现，因为买了房的老百姓也不会主动傻傻的低价亏本抛售。

第二个：大部分老百姓买房只是为了居住。

在国内的买房大军之中，除了少部分的炒房客外，大部分的家庭买房的目的只是为了满足简单的居住需求，有的家庭则是因为怕房子涨价太快买不起，才选择尽早贷款买房。

这就意味着，我国大部分的商品房持有者其实对于房价的变动并不敏感，他们更不会轻易把房子卖掉。在如今楼市越来越平稳的时候，大家会发现“追涨杀跌”的时代已经过去了。

所以在楼市变动的时候，积极作出回应的只有炒房客。但炒房客们都是精明的投资者，面对房价下跌的情况他们反倒不会着急抛售，毕竟我国房子持有成本不高，他们完全可以按兵不动、以静制动。

第三个：资金没有更好的去处。

最近几年，由于全球经济不景气，导致老百姓既不敢创业，也不敢投资，尽管银行存款利率一降再降，但大家依旧纷纷选择把钱放在银行吃利息。

在此背景下，很多持有多套房子的家庭，当然不愿意把房子变现拿在手里。因为房子变现后，现金抵抗风险的能力反而更低，再加上投资理财风险太高，人们索性就继续持有房子，这样反倒能在很大程度上保住家庭资产不会过度缩水。

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