买卖二手房都有哪些流程 需要准备什么材料

胶东在线消息 近日，问题编号为861652的网友留言咨询：我想买我父亲的一套房子，不想找中介，都需要什么手续呢，谢谢解答。第一步我知道是要去查档，查档没问题之后就是交易了，都需要什么不太清楚。

烟台市不动产登记中心对此回复：您好，一、二手房交易登记所需提交的申请资料。提交的申请资料： (一)不动产登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)不动产权属证书； (四)买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。互换的，提交互换协议。赠与的，提交赠与合同； (五)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议； (六)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证； (七)法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范》规定的其他材料。

二、二手房交易登记办理流程。二手房交易登记总流程为：申请、受理、审核、登簿、发证，五个环节均在市不动产登记中心各窗口办理。

具体流程如下：第一步，申请人到查档窗口查档，持查档材料到地税局窗口交税。

第二步，持完税凭证、合同等申请资料到受理窗口提交申请。第三步，申请资料初审合格出具受理凭证，待审核、登簿程序结束后，申请人根据取证通知，持受理凭证、身份证明领取证书。