建筑施工承包合同

甲方（发包方）： 身份证号码：

乙方（承包方）： 身份证号码：

甲方在______________院内建三层楼房一栋；建筑总面积约690平方米，由乙方承包施工；依据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商同意，特签订如下合同：

一、工程概况

1、工程名称：三层楼房土建施工

2、工程地点：______________________院内

3、结构类型：框架、砖混

4、建筑面积：690平方米

5、设施单位：

二、承包范围

1、乙方负责按照施工图纸、设计变更所确定全部工程内容进行土建施工。门窗、外墙漆由甲方负责安装。

2、乙方负责基础砌筑、房屋主体工程的建筑施工，包括放线、基础清土、钢筋制作、绑扎、模板制作安装、内外钢管架搭拆、混凝土浇捣、保养、墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内外、所有墙面粉水泥砂浆、地面、房间、顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光，同时作防渗处理。

三、承建方式及施工准备

1、工程采用包工不包料的方式承包。 2、甲方提供楼房建筑工程所需的材料、包括：红砖、砂、水泥、石灰、钢材等材料。

3、建筑所需的一切工具，包括手推车、搅拌机、震动器、切割机、模板、木板、脚手架等施工机械、施工用具，以及铁钉、丝杆、卡扣等均由乙方负责提供。

四、承包价格

1、整栋楼房建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米420元（包括人工工资及施工工具）。

2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准。

3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，乙方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

五、付款方式

基础和地圈梁浇筑完成，预付_____元；每层楼面层现浇完成，各预付____元；待工程全部完工，经验收合格无质量问题，付清剩余款项。

六、工程质量要求及验收确认程序

1、乙方应按图纸施工，如修改施工图纸，需要甲方签字认可，方可再进行施工。

2、本工程质量应以施工图纸、设计变更及合同为依据，严格按照国家现行《施工验收规范》和技术标准精心施工，该工程必须达到枣阳市合格等级以上。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、隐蔽工程、钢筋、主体工程先检验后施工，否则，不得进入下一道工序。 4、工程质量经甲方及有关质检部门进行验收，若达不到合格，乙方继续维修，直到合格标准。如因乙方原因造成返工，所发生的涉及返工的一切费用，如材料费、人工费、机械使用费等均由乙方承担。

七、施工工期

本工程自______年___月__日开工_____年__月___日竣工，有效工期_____天。本工程若遇雷雨等不可抗因素工期顺延。乙方若不能使工程按期竣工，每延误一天，罚款 ￥1000 元。若延误一月以上，甲方有权终止合同。由此造成的一切损失及费用由乙方承担。

八、工程质保期：按照《建筑工程质量管理条例》相关规定执行。

九、施工安全要求

1、乙方必须抓好安全施工、严格按照安全施工规范和技术，严禁酒后作业。采取严格的安全防护措施，要控件好各种可能存在的危险因素，消除不安全隐患，杜绝一切事故的发生。

2、安全责任：一切安全责任事故（包括第三者）由乙方负责承担赔偿和支付各种费用，甲方概不负责。

十、双方责任

甲方责任

1、负责工程现场“三通一平”。

2、委托市工程质量监督站、安全站对工程施工进行监督。

3、甲方指定________为该工程项目总负责人，对工程的材料发放、工程质量、进度等方面进行监督、检查、签字、联系、协调并解决由甲方负责的问题。

乙方责任

1、组织施工队伍及工程建设机械设备、施工工具用具及维修。

2、严格按照施工图纸、设计变更及施工规范、标准施工，保质保量完成工程质量与进度。

3、搞好施工安全教育，在施工过程中由于乙方原因而导致的一切质量、电伤、机器伤、摔伤等人身伤亡安全事故，由乙方完全负责，一切安全事故甲方概不负担。

4、保持施工现场整洁，符合文明施工等有关规定。工程交工前要达到工完场清的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

5、采取积极措施，做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。

6、负责已完工程的成品保护，承担未交付甲方之前发生因自身损坏的修复费用。

7、乙方积极配合甲方工作，服从甲方管理，若在施工中，甲方管理人员履行正常检查与指导，乙方不配合，与甲方发生冲突，甲方对责任人每人每次罚款100元，并责令退场，此款从乙方工程款中扣除，若构成违法行为交司法部门处理。

十一、违约责任

甲乙双方必须严格遵守本合同，若任何一方不履行本合同，处罚总价款15％的违约金，并赔偿对方损失。

十二、纠纷的解决

甲乙双方因合同发生争议时，双方应及时协商，协商不成时双方可向有关部门申请仲裁或向枣阳市人民法院起诉。

十三、其它

1、本合同未尽事宜，经双方协商，可订立补充协议，作为本合同的附件，补充协议和本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲乙双方各执二份，自双方签字后生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

_____年___月___日 _____年____月____日