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为了进一步推动我国城镇化进程,国家可谓是不遗余力,近些年来,各地都在积极实施老旧小区改造,比如粉刷墙体、加装电梯、更换窗户和暖气、修整小区道路、加大绿化种植等等。不仅美化了市容,进一步改善了人们的生活环境,提高了居住品质,一定程度上还提升了房子的保值增值力,这对老旧小区住户来说,无疑是实打实的利好。
然而现实生活中,很多人对旧改工程颇有微词,这究竟是为什么呢?我们不妨从这3个方面来看,真的很糟心。
第一,施工周期长,影响居住舒适度
据相关统计数据显示,2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个,840万户。1月至7月,全国新开工改造城镇老旧小区4.43万个、734万户,按小区数计,占年度目标任务的86.6%。可见旧改工程还是非常浩大的。
比如老旧小区更换排污管道,肯定要把路面先挖开,而且将有很长一段时间会保持这种状态,人们不仅要忍受施工噪音的干扰,睡眠休息质量大打折扣;同时还日常出行也有极大不便,特别是下雨天,雨水和着泥土流的到处都是,不仅鞋子容易脏,踩到有稀泥的地方还容易摔跤。
再比如老旧小区加装电梯,虽然节省了人们上下楼的体力和时间,但大多数小区楼间距较窄,电梯加装在楼体外面必然会占用公共空间,如果碰到乱停车的情况,说不定还会阻碍交通。而且外部电梯多多少少会遮挡采光,私密性降低,居住体验将大受影响。
第二,居住成本更高
老旧小区改造之后,无论物业管理还是公共设施的维修与保养等服务也都将更上一层楼,相应的物业费也会提高。尤其是加装电梯的小区,还要额外支付电梯的使用费、维修保养费等,生活开销大大增加,而在一层居住的人,平时出门用不到电梯,但加装电梯之后,也免不了要承担一定费用,非常不划算。
第三,安全隐患恐将增多
更换窗户、暖气等的目的,就是为了更好地改善老百姓的居住生活,但在旧改过程中,很多工人施工潦草,比如暴力拆卸、安装不正、收尾不彻底等问题都会带来很大麻烦,影响美观的同时,可能还存在一些安全隐患,让人防不胜防。
而且很多小区的房龄都已经超过20年甚至30年了,房子老化,抗震性差,要是施工不当,对整栋楼的牢固性都有影响,稍有不慎,可能还会出现较大裂缝、缺口等,危害自身安全,居住安全没保障。
综上所述,老旧小区改造麻烦还是很多的,希望工人们在施工时尽可能注意细节问题,减轻人们的生活负担。
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