提前还款对于等额本息还是等额本金来说，哪个更省钱？#房子

提前还款是等额本息省钱，还是等额本金省钱？

等额本金和等额本息对于我提前还款的选择会有影响吗？网上有一个非常流行的说法是如果等额本息的偿还超过了二分之一或者是等额本金的偿还，就已经还掉了大部分的利息，再提前还款就不合适了，这是非常明显的错误。

为什么这样说呢？因为这个话的人根本就不了解，根本就没有了解清楚银行的利息计算规则。不管你是在全国的哪个城市，只要你是在正规的银行做的按揭，你读一下合同里利息计算条款，就会发现银行一定写明了这一条规则叫按天。

比如我这个月还一次房贷，那么我的利息计算周期就是一个月，在这个月我要还的房贷里面就有一部分是利息，是我提前还掉的本金。这里面的利息是怎么计算出来的？

比如我上个月月欠银行的本金是10万，这个月我要还的利息就是按照10万来计算的。10万的乘以利率，比如说5%，然后再除以365，再以上个月的天数就是这个月要还的利息了。

这个规则不管是等额本金还是等额本息都是一样一样的，也就是说除了正常你每个月要还的月供之外，只要你提前还一部分贷款，你的欠银行的本金立马就会相应的减少。因为它是按天计息，所以说从你提前还款的第二天开始，银行收你的利息也就马上要减少了。

上期的本金对应的利息，你每个月付的利息都是以前产生的，在以后产生的利息银行是不敢提前收取的。所以不管你是等额本金还是等额本息在任何时间点，只要你提前还款，比如说你提前还款1万，那么以后这1万对应的利息都可以省下来。

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