在武汉，为什么现在很多人选择全款买房后，立刻做抵押，而不愿意按揭买房？
全款买房再抵押的好处你知道吗？
1.方便省事，议价空间大
全款买新房手续简单，直接与开发商签订购房合同就可以，既不用提供各种证明材料，也省去了银行贷款的复杂流程。
如果是二手房交易，大部分的房主更愿意购房者全款购房，
一般情况下，房主为了能够尽快促成交易，会选择适当降低购房的价格。
特别是目前，武汉房价持续下行，很多人名下有多套房的就更不用说了，简直到了给钱就卖的地步！
2.额度高
借款人可以申请到房屋评估价值的百分之70%或更高，
甚至有些人想买房，但是又不够付首付，通过一些方式，还可以想办法适当提高评估价，可以有效的降低首付款。
3.贷款利率低
全款房再抵押的贷款利率相对比较低，
以武汉为例：武汉最新公布的首套房按揭利率最低3.8%，二套房4.8%左右，
如果是全款房去银行做抵押，借款人的名下有营业执照，那么，贷款利息还会更低，最低可以拿到3.2%！
4.期限长
抵押贷款的期限目前也能做到30年，而且对于借款人的年龄要求比较宽松，一般银行60岁，个别银行对于比较优质的客户群体，年龄可做70岁。
5.还款方式灵活
目前武汉房产抵押贷款，还款方式可以选择等额本息，等额本金，先息后本，随借随还，不规则还款等等！
当然全款买房也有一些缺点：
1.资金压力大，全款买房必须一次性支付所有费用，对于大多数家庭来说还是难以做到的，买房花光了所有费用，以后的日子得省吃俭用，生活压力就比较大了。
2.贷款买房的话可以对抗通货膨胀
比如武汉的热干面，以前只要2块钱一碗，现在要5块；现在房贷每个月月供6000块，十几年后可能只相当于现在的3000块，用未来的钱消费现在的东西，可以对抗通胀！
所以说，全款买房有利有弊，主要还是根据自己个人情况而定！如今房价持续下行，买房需谨慎！！！
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