#公益法律咨询# 每日三条（第1134期）
一问：您好！我租的房子签了三年的合同，因为生意不景气，房租过高，现在才做了一年，还有两年到期，现在想退租房子。合同上面写的如退租房东不同意需赔偿十万元，押金没收。请问最低可以赔偿多少？
答：按照合同如果可以单方解除合同，就是押金没收的前提下再支付十万元，您自己需要判断是否合算。您如果想在合同之外争取利益，只能跟房东去谈，对方如果愿意，可以双方谈一下退租的条件，否则别无他法。
二问：婚前我买了一套房，期间还了2年的贷款，2年后结婚了，写上了老婆的名字。如果离婚了财产咋分配的？
答：您的婚前财产房屋写上了老婆的名字，意味着老婆也拥有了房屋的共同所有权。至于如何分配，还是应该区分对于房屋出资的贡献大小，结婚时间长短等综合进行判断。
三问：男女方属于事实婚姻，但是男方在女方怀孕期间就判刑三年多。女方一直跟男方父母生活，后亲子鉴定出孩子不是男方的。女方与男方三年间转账记录有12万，现男方要求偿还12万，成立吗？
答：您的意思是孩子不是您的，对方从您的账户转走了钱用于抚养这个孩子。那您当然可以起诉对方要求返还这笔钱了，因为您没有义务来抚养不是您的孩子。
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