这才是低调地产大亨，千亿房企无负债，30年不上市，财富全归个人

说到房地产大佬，我们率先想到的就是王健林，毕竟这是曾经的中国首富。只是由于万达的资金链问题，王健林已经跌落首富宝座几年了。中国的房企千千万，但是真正拿得出手的无非是那么几个，但是中国房企有一个通病：负债率高!

作为一家房企，如果你的负债率很低，那么你就是一家非常成功的房企。但是国内目前的几大千亿级别的房企中，负债率低于20%的房企几乎没有。房地产行业和其他行业有着异曲同工之妙，都是为了挣钱，只是开发商是拿着银行的钱来赚大家的钱，最后再把钱还给银行，开发商从中赚差价而已。

对于中国的房企来说，能够减少负债率是一件很伟大的事情，毕竟房企靠银行是出了名的。但是国内还真有那么一位房产大佬，旗下公司成立30年，负债几近于0，公司不上市、无负债。也就是说每年赚的钱全部都是他一个人的。

他就是星河集团的所有者——黄楚龙。一个包工头起家的房产大佬，如今的星河集团估值已经超过千亿，而黄有龙作为公司的实控人，全权拥有公司的所有财产，因为星河集团目前还未上市。据了解，黄楚龙旗下的200多亿元的业务都是他自己的，除此之外，黄有龙旗下还有3300万平方米的土地储备。

和许家印、王健林等地产大亨不同的是，黄楚龙并没有在全国范围内发展业务，是以星河集团的知名度远不如恒大、万达，但是了解过黄楚龙的人会知道，黄楚龙的身价财富绝对不止财富榜单上那么多。

2019年胡润百富榜单中，黄楚龙作为星河控股的创始人，以身价300亿元排名第100位，而成立了30年的星河控股，如今仍旧没有上市，业内人士预测，星河集团的资产已经超过1000亿元，但是相对的负债却非常少。和其他负债率高的房企相比，星河的负债极少。如果按照净资产计算的话，整个星河集团都是黄楚龙的个人资产。

作为星河集团的创始人，黄楚龙的行事作风就能够看出，星河集团确实有着能走更远的潜力。这位年过60的地产大亨，圈内人称“龙哥”，一直以来黄楚龙都奉行三点不做，“控制不了不做”、“支付不了不做”、还有“变现不了不做”。

这三不原则在房地产市场可以说是“自杀式”原则，毕竟房地产市场的变现能力有多差大家都知道，但是黄楚龙一直奉行自己的三不原则，话糙理不糙，这也是黄楚龙公司多年不上市的底气。公司负债几近于零。做任何事都将风险和收益挂钩，从不做自己不了解、不熟悉的业务，这是黄楚龙的底线。

改革开放四十多年来，产生了一批又一批的实干家。其中不乏白手起家的大亨们。作为包工头出身的黄楚龙，对于“白手起家”非常具有发言权。在深圳打拼了10年，黄楚龙决定自己自行创业，随后创建了星河地产的前身——深圳怡和企业公司。

成立公司之前，黄楚龙就和房地产打交道，黄楚龙自认为自己对于市场的了解并不是浅显。成立公司之后，黄楚龙开始大肆开发项目，精准的选中多个地产项目纷纷带来了高额的回报。在发展地产业务的同时，黄楚龙也凭借着信誉交到了多位地产圈好友，包括碧桂园的杨国强。

如今的星河集团，业务涵盖非常广泛，但是都在地产圈里流转。对于自己不熟悉的业务，黄楚龙从来不会冒险去尝试。如今的星河集团虽然没有上市，但是公司资产已经上千亿。而股份都在黄楚龙一个人手里。

和恒大、碧桂园靠着银行杠杆赚钱不同，星河集团并不求规模扩张，黄楚龙曾经说过一句话：“要做500年企业，不做500强”。是以，星河的每一个项目，都是黄楚龙眼中的精品。2006年的星河丹堤，成交109套，给星河集团带来了9亿的销售额。同时也给星河彻底打响了名声。

始于1988年的星河，至今为止已经过了30个年头，房地产企业中，鲜少有成立30年依旧没有上市的。黄楚龙的星河不仅是一个奇迹，更是一个标杆。未来的房企最大的目标就是降低负债率，最大程度的净化资产。而黄楚龙成功的做到了这一点。

黄楚龙如今已经年过60，对于公司的接班人黄楚龙曾经回应过：“对公司感兴趣的都可以来公司，从基层做起，谁有能力谁接班，我不会把公司交到败家子手里”。作为敢闯敢拼的潮汕人，黄楚龙的创业史值得大家关注，从19岁出来闯荡江湖，如今身价百亿。黄楚龙妥妥的人生赢家。

如今的黄楚龙已经渐渐退居幕后，但是黄家第二代接班人非常低调，很少出现在公共场合。但是近两年来黄家二代的曝光度也越来越高。长子黄德安现任星河控股的常务副总裁，而身为二弟的黄德林，因为早期担任星河控股董事长总裁助理，故而曝光度比大哥更胜一筹。

如今的星河控股仍旧没有传出上市的消息，对于黄楚龙来说新一任的接班人已经渐渐步入正轨，未来是年轻人的天下了，黄楚龙的目标一直很坚定：公司不必做大做强，但是一定要做的长长久久。树有根，水有源，一个企业要想做的长长久久，企业的内部环境至关重要。

如今的星河控股主要分为地产、金融、置业以及产业四大业务链条，作为星河集团的接班人，黄楚龙的两个儿子分别掌管旗下的各个业务板。如今的星河集团正在往年轻化方向迈进，黄楚龙渐渐的开始放权给接班人。一个合格的接班人，会将企业带往更好的方向。