婚姻法新规，房本上要不要加名字，专家建议：该分的就要分

房子已经成为当代年轻人结婚的标配。一旦涉及到结婚这个话题，女生总是要求男生要买房，并且要在房本上写自己的名字。女性把房子视为是自己婚姻的保障，如果房本上没有自己名字，女性就会觉得自己是个外人。

新婚姻法规定

在离婚率居高不下的今天，要求在房本上加名字女性越来越多。女性意识到婚姻并没有之前可靠，如果房本没有自己名字，意味着自己在离婚的时候，财产分割处于被动方，男方完全有权利不把房产分割给自己。

尤其是现在房价居高不下的状况下，大部分男性在结婚前买房都是分期付款，婚后两人需要共同还贷。女性考虑一旦离婚，因为房本上没有名字，不能参加房产分割，自己就会落到人财两空的局面。

其实针对女性这些考虑，新婚姻法早就给出了规定。按照新婚姻法规定，房本上有没有女性名字并不是女性想象中的那么重要。房本上的名字可以说只是一个形式。另外，专家也建议在婚后最好不要在房本上添加名字，可能会带来更多麻烦。

新婚姻法早就给出了规定

最好婚前购房

针对房子，最关键应该是出资人的问题。如果是在婚前，双方共同出资购买房产。那么对于女性来说房本上一定要加自己的名字。按照新婚姻法规定，如果这种情况房本上没有女性的名字，那么出资部分所购得房产，两人婚姻一旦破裂，自己是没有权利分割那部分财产的。所以，为了保障自己婚姻破裂后的权益，女性确实可以要求要在房本上加自己名字。

如果是在婚前，男方自己独自出资全款购买房产这种情况，按照婚姻法的规定，即使女性婚后在房本上添加了自己名字，离婚的时候也没办法分割房产。但是，如果男性只是在婚前付清房产的首付，婚后由夫妻两人共同还贷。这种情况下，女性不管在房本上有没有名字，在离婚财产分割时，共同还贷那部分房产都有权利分割。

最关键应该是出资人的问题

这个时候，有些女性会有想法，如果是在婚前男性全款出资购买的房子，自己婚前在房本上加自己名字，在婚姻破裂后是不是也可以参与财产分割。事实上，如果女性给不出共同出资购房的证据，女性一样也没办法参与分割。所以，对于女性来说，最大保障就是自己，不是房子，只要自己有能力，房本上有没有名字都没关系。

如果在婚前，男方已经全款购买房子。女性最好不要再想着加自己名字。这个时候最好的是利用自己名额再购买一套房尤其是在一些限购的城市，这个名额不要浪费。另外，女性由于之前并没有购房记录，因此还可以享受首套房优惠政策。即使婚姻一旦破裂，这套房子也属于你婚前的财产，男方没办法参与分割。比起在房本加自己名字，这个措施能更好保护自己婚前财产。

最好是利用自己名额再购买一套房

保留好收据

但是如果女性在男性房本上加了自己名字，那么在限购城市的话，要买二套房就很困难。双方只能够假离婚，并且还要满三年才可以购买。假戏容易真做，假离婚成本对女性来说更高。

对于部分女性来说，自己婚前要想买房子并不容易。而且男方买的房还只付了首付，房子装修费是女方出的。这样的情况下，如果房本上没有自己名字，婚姻破裂后，这部分装修费该怎么办，岂不是直接打水漂。针对这种情况，离婚的时候法官也很难判。如果房子装修费是女方出，女方最好保留各种收据，而且在婚前要跟男方定协议。这样婚姻破裂后，最起码装修费还能拿回来。

婚前定好协议

在各种离婚案件中，房产分割问题是最复杂的，并不是说房本上有名字，没名字就可以简单分割。法官在判决这类案件，一定是从多方因素出发。并不是我们所想的那么简单。而且婚姻破裂因素也很多，如果婚姻破裂中存在过错方，那么财产分割包括房产分割优先考虑还是无过错方。

由此可见，房本上不管有没有女性名字，婚姻一旦破裂在进行财产分割的时候都没那么重要。而且大家结婚的目的也并不是为了离婚。所以，女性不用太过执着要在房本上自己的名字。

房产分割问题是最复杂的

出于经济效益考虑，专家并不建议男女双方在房本上写上彼此的名字，免得带来更多的麻烦。但是，对于大部分结婚年轻人莱索，还是喜欢在房本上写双方名字，只有这样好像才能证明房子是双方共同的财产，婚姻才有保障。