最近经常有读者询问二手房更名的事，问不同产权年限的房子更名都有哪些费用，本文将为大家做详细解答。
二手房更名费多少与房屋的面积、产权年限及买家购置第几套房有关，至于更名费用由谁出，通常买卖双方都会在签合同或认购协议前协商，多数都是买家全部支付，如果没有协商，税费由哪一方出是有规定的。
住宅类
契税（买方承担）个人所得税（卖方承担）增值税及附加税（卖方承担）印花税（买方承担）：5元工本费（买方承担）：72元（如为共有房产，每加一本加10元）。
非住宅类
评估额5%的契税，差额5.6%的增值及附加税，差额20%的个税，评估额5%的土地增值税，评估额0.1%的印花税，495元登记费。
温馨提示
1、5.6%的增值税及附加税包括：5%为增值税，0.6%为城建税、教育费附加税。
2、房改房首次上市免交增值税。
3、二套90平方米以下住宅契税按1%征收，90平方米及其以上住宅按2%征收；三套及三套以上住宅契税按3%征收。
4、正常登记费住宅为80元、非住宅为550元，目前有优惠政策，打了9折，折后住宅登记费72元、非住宅495元。
5、车库按住宅计税。
6、二手房更名税费按房产评估价计算。
7、产权交易中心咨询电话： 0431-88730934、81810554
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