来源：四川日报-川观新闻
川观新闻记者 兰楠
房子承载着人们对美好生活的向往。尤其是在高楼林立的大城市，拥有自己的房子是很多在城市中打拼的人们的梦想。
法拍房因其自身优势，吸引到越来越多的购房者关注，成为了很多购房者的新选择。不过，很多人对于法拍房涉及的法律问题和风险并不了解，由此也出现了多起“拍到了房却住不了”的情况，非常闹心。其中以被拍卖房屋有租赁最为常见，甚至在执行中出现被执行人倒签租赁、虚假租赁等情况，利用“买卖不破租赁”的原则来阻碍法院执行。那么《中华人民共和国民法典》对于“买卖不破租赁”是如何规定的呢？
什么是“买卖不破租赁”？买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
民法典第725条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人是可以抵押和买卖房产的，但是在这个房屋上存在的租赁关系不消灭，新房主也不能打破现存的租赁关系，这就是“买卖不破租赁”。
那“买卖不破租赁”是否有例外的情况呢？如果遇到法拍房被恶意租约占用，又应该怎么办呢？让我们通过本期法博士普法微课堂一起来学习一下吧！
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