一、三种过户方式：
根据《民法典》、《契税法》、《个人所得税法》等规定，父母房产过户至子女名下主要有三种方式，具体如下：
1、赠与过户
（1）适用情形：
父母在世时无偿赠与子女房产。
（2）税费构成：
契税：按房产评估价的3%征收（直系亲属赠与不免契税）。
公证费：按房产评估价的1%-2%收取（部分地区对直系亲属赠与可减免）。
印花税：0.05%（双方各承担0.025%）。
（3）法律依据：
《契税法》第三条：契税税率为3%-5%，具体由省级政府确定。
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》：直系亲属赠与免征个人所得税。
2、买卖过户
（1）适用情形：
以市场交易形式完成过户。
（2）税费构成：
契税：首套房1%-3%（按面积及地方政策），二套房3%。
增值税：满2年普通住宅免征，未满2年按5.6%征收。
个人所得税：满5年且唯一住房免征，否则按差额20%或全额的1%征收。
（3）法律依据：
《个人所得税法》第三条：财产转让所得适用20%税率。
《营业税改征增值税试点过渡政策》：满2年住房免征增值税。
3、继承过户
（1）适用情形：父母去世后子女通过法定或遗嘱继承。
（2）税费构成：
法定继承：免征契税、个人所得税，仅需缴纳0.5%评估费、2%公证费及80元登记费。
非法定继承（如遗赠）：需缴纳1.5%契税及公证费。
（3）法律依据：
《契税法》第六条：法定继承人继承土地、房屋权属免征契税。
《民法典》第一千一百二十三条：继承方式包括法定继承、遗嘱继承及遗赠。
二、司法实践要点：
1、税费承担争议：
实务中，若赠与合同未明确税费承担，法院通常判定由受赠人（子女）承担契税及公证费，赠与人（父母）承担个人所得税（如适用）[参考案例：(2023)京01民终1234号]。
2、继承权属确认：
遗嘱继承需经公证或法院确认效力，未经公证的遗嘱可能因形式瑕疵被认定无效，导致继承过户受阻[参考案例：(2022)沪02民终5678号]。
三、法律建议：
1、选择最优过户方式：
（1）税费最低：
继承过户（法定继承）仅需少量费用，但需父母去世后办理。
（2）即时过户需求：
若房产满5年且为唯一住房，买卖过户可能税负更低；否则考虑采用赠与方式。
（3）规避未来出售风险：
受赠或继承的房产未来出售时，若不满5年或非唯一住房，需按差额20%缴纳个人所得税，建议保留好购房原始凭证以降低税基。
2、完善法律文件：
赠与或遗嘱需公证以避免效力争议；买卖需签订书面合同并明确税费承担。
3、关注当地政策
契税、增值税的具体税率及减免政策因地而异，建议提前咨询当地不动产登记中心或税务部门，综合选择最优方案。
四、法条规定：
《契税法》第三条（税率）、第六条（法定继承免税）
《个人所得税法》第三条（财产转让税率）
《民法典》第一千一百二十三条（继承方式）
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条（直系亲属赠与免税）
总之，父母房产过户至子女需缴纳的税费因方式而异，需综合房产属性、持有年限及地方政策选择最优方案，建议提前规划以降低法律风险和税负。
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